环艺吧自建房如果有房产证的话就是可以抵押贷款的，如果没有房产证的话就不可以抵押贷款。目前想要去银行办理抵押贷款的话，必须是要有房产证才可以的，而且房产证必须要等到你房子的款项还清之后才能取出的。这期间之内你不可以将房子进行出租，出售或转让，因为房子的产权不是属于你个人的，还有一部分属于银行。如果你个人擅自出售房子的话，银行是有权利起诉你的。
现在有很多的人都去农村自己建造房子的，如果是自建房要抵押贷款的话，那要看你这个房子是有没有房产证的，如果是没有房产证的房子，银行是不会给你贷款的，是不会审核通过的，如果你是要贷款的话，你可以看看能不能抵押其他东西贷款的，比如是车子，如果是自建房有房产证的话，那你就可以直接去当地的银行进行贷款，只要你的信用没有问题的话，一般都是可以贷款的。
据我了解到的情况，一般自建房是没有房产证的，没有房产证的自建房是不可以办理贷款的，银行对抵押贷款的要求一直是非常高的，但是有些城市的自建房是可以出示房产证的，只要能提供房产证的原件，就可以在当地的银行填写抵押贷款的申请，现在办理抵押贷款需要准备的材料还是比较多的，需要准备的材料有：房产证、身份证、户口本、征信证明等等。
通常情况下自建房都是不能够抵押贷款的，因为你这个自建房是自己建的，你并没有向银行申请过任何的房产证，你没有向其他地方申请房产证，你这个自建房没有房产证的，而没有房产证的房子通常都不能够进行贷款的。所以其实你能不能用一间房子进行贷款，是要看你有没有这间房子的房产证的，所以如果你想要用一间房子来贷款的话，一定要确保这一间房子是有房产证的。 自建房一般不可以抵押贷款的，因为自建房是没有房产证的，所以不可以办理抵押贷款。在购买房子的时候，我也不会建议你购买自建房。没有房产证是不受国家法律保护的，不管是在银行申请贷款，还是在房管局办理过户的时候，都需要房子的房产证，否则我们只能够私下交易。没有房产证，对自己还是对个人都是没有保障的，所以在购房子的时候我们一定要看清楚房子的房产证，毕竟房产证现在还是很重要的。
现在房子想要抵押贷款的话首先就是看房子有没有房产证，现在在农村，大部分的自建房其实都是没有土地证和房产证的，因为这部分房子是建造在农村宅基地上面的，这个土地是不属于我们个人的，自然也就没有办法去办理这些证件了，所以这部分房子肯定是不能办理抵押贷款的。但是有一部分自建房在建造之前是得到当地部门允许的，所以这部分房子到时候是可以办理证件的，办理好了也就可以申请抵押贷款了。
假如说你这个房子有房产证和土地证的话是可以贷款。现在在农村，大部分的自建房其实都是没有土地证和房产证的，因为这部分房子是建造在农村宅基地上面的，这个土地是不属于我们个人的，自然也就没有办法去办理这些证件了，所以这部分房子肯定是不能办理抵押贷款的。但是有一部分自建房在建造之前是得到当地部门允许的，所以这部分房子到时候是可以办理证件的，所以也就可以去办理抵押贷款了
目前在农村自建房的话是可以享受很多优惠政策的，比如说可以办理抵押贷款。但是在农村自建房办理抵押贷款的话，是要满足一定的条件，申请贷款的人年纪必须满足18周岁，但是要在60周岁以下，而且你所建造的房屋必须要得到政府的批准，而且要符合当地发展的规划，在跟贷款机构借款的时候要提供政府部门批准的文件，以及借款人的收入状况证明表。
这类房子的话是不可以用来抵押然后申请银行的贷款的，因为这类房子一般是建在农村的集体土地上的，这类土地的话是政府划拨给你的，并不是你的个人财产，所以在这种土地上建造起来的房子一般是小产权房，产权是不完整的，并且是没有房产证的。现在如果你想要用房子来抵押贷款的话，是一定要有房产证才可以的，或着是其他有小资产的产权证。
农村的自建房只要是有房产证就是可以办理抵押贷款的，要是没有房产证的话就是不可以的。去银行贷款的时候，审核的要求还是非常严格的，不光你的房子需要有房产证，你自己的个人信用也一定要非常优秀，信用不好的朋友是很难在银行贷款成功的。并且银行也需要考核你的经济收入能力，如果你的经济收入没有达到一定的标准，银行也是不会同意放款的。
自建房属于小产权房子，小产权房子是不可以申请抵押贷款的，如果想要申请抵押贷款的话，必须要用大产权的房子或者是文物进行抵押的。其实吧，如果你想要申请贷款的话，除了可以办理抵押贷款以外，你还可以考虑办理信用贷款的信用贷款，只要你个人有稳定的工作和经济收入，同时个人成绩分数在95分以上就可以申请了，单笔最高额度可以申请到50万元。
现在有很多自建房都是没有房产证的，自建房是只有房子的产权证，没有房产证的自建房是不可以办理抵押贷款的，现在只有少部分自建房是有房产证的，这种自建房就是可以去银行那边办理抵押贷款的。现在办理抵押贷款是需要申请人有比较不错的还款能力，另外，申请人要年满18周岁，有稳定的工作和收入，另外在申请抵押贷款的时候，也需要看个人的征信。 自建房是没有房产证的，所以不可以办理抵押贷款。在购买房子的时候，我也不会建议你购买自建房。没有房产证是不受国家法律保护的，不管是在银行申请贷款，还是在房管局办理过户的时候，都需要房子的房产证，否则我们只能够私下交易。没有房产证，对自己还是对个人都是没有保障的，所以在购房子的时候我们一定要看清楚房子的房产证。
可能以前自建房是不可以抵押贷款的，但是这几年国家对农民的政策还是比较宽限的，所以现在的自建房也是可以抵押贷款的，但是必须要符合当地规定的相关条件之后，才可以申请成功。首先最主要的是你的个人征信要良好；其次这个土地你有使用权，政府相关部门允许的情况下才可以；接下来你还要在当地有稳定的居住场所，提供相关材料之后，工作人员审核没有问题的情况下也会给你放贷款的。 自建房很多人认为不合法，但是要根据实际情况而定，有种自建房是村民使用的集体土地，所以只有集体房产证，没有土地证，不被国家认可，因此也是无法办理抵押贷款的，这种方式被称为小产权房。那么还有一种房子，他是现在城镇使用的土地，是住宅用地，他具备了上市交易的资格，拥有国家认可的房产证和土地证，那么这种房子就可以办理房屋抵押贷款，也被称为大产权房。
自建房如果满足贷款的条件的话， 是可以向银行申请抵押贷款的哈。但是首先需要保证自建房是通过国家审批的，其次需要保证个人征信度是良好的，而且有稳定的收入证明，提供半年以上的银行流水，因为银行贷款给你，首先必须要保证你个人能够有偿还的能力，然后准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水、个人征信报告就可以了。
我们的自建房一般很少拿来作为抵押贷款的，但是严格意义上来说，这种自建房如果有产权证也是可以作为抵押的，毕竟是属于不动资产，不动资产银行就会接受。但是也要看各个银行的，如果你的信誉度比较高，并且是急需使用资金的话，银行也会视情况而定给你放贷，但是额度会比较小一些。一般的来说，像农村商业银行比较容易拿到贷款。 不管什么样的房子只要有房产证，都是可以抵押贷款的，自建房也不例外，如果没有房产证就不可以抵押贷款，目前想要去银行办理抵押贷款，必须是要有房产证才可以的，而且房产证必须要等到你房子的款项还清之后才能取出的，这期间之内你不可以将房子进行出租，出售或转让，因为房子的产权不是属于你个人的，还有一部分属于银行的，如果你私自把房子出售，银行是不会同意的。 如果你是自建房的话，你想要加贷款吗？你最好看下你自己的条件也没有达到，如果说你有土地证或者是房产证的话，其实到银行里面贷款，银行也会带给你的，不过每家银行都是有规章制度的，据我了解的话，农村信用合作社一般都是会贷款给自建房的，因为他们也是比较鼓励和支持农村自建房的，如果说你想要贷款的话，你可以到当地的农村信用合作社去了解一下。 自建房是否可以办理抵押贷款，那得看你这个房子有没有土地证和房产证，现在在农村，大部分的自建房其实都是没有土地证和房产证的，因为这部分房子是建造在农村宅基地上面的，这个土地是不属于我们个人的，自然也就没有办法去办理这些证件了，所以这部分房子肯定是不能办理抵押贷款的。但是有一部分自建房在建造之前是得到当地部门允许的，所以这部分房子到时候是可以办理证件的，所以也就可以去办理抵押贷款了。
自建房可以抵押贷款的，但是目前还没有在全国进行推广，仍处于试点阶段，现在辽宁省的铁岭县、江苏省的武进区等地方是可以进行抵押的，所以申请前你要确定好自己所在的区域是否属于贷款范围。这个的申请条件也比较简单，首先你要有完全的民事行为能力，信用记录也要比较好，然后你要抵押的房子是没有权属争议的，你也要有其它可以长期居住的场所。