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杭州家装贷款有多少额度

东方瑞士 发布于 1个月前 分类:房产知识

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杭州家装贷款有多少额度

你好,装修'>杭州公积金贷款上限最高80万。
根据杭州市规定,办理公积金贷款的,需缴纳公积金满1年,职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。我觉得还是比较合理的,性价比也是比较高的。
杭州公积金装修贷款额度:公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。
以中国建设银行为例,住房装修贷款起点人民币5000元(含5000元),最高不得超过人民币15万元(含15万元)。
贷款大大致分三类:一、抵押贷款:得有抵押物,如房或车;二、担保贷款:别人为你担保,在你没能力还款时替你还;三、信用贷款:无需抵押物,无需担保,要你有信用记录并良好即可。
凡申请住房装修贷款的借款人必须符合以下条件:
1、有当地常住户口或有效居住身份证件,装修的房屋是自住房屋;
2、有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
3、能够提供建设银行认可的担保方式;
4、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》,或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,有家庭装修预算书;
5、在建设银行开立活期储蓄账户;
6、建设银行规定的其他条件。
你好,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
1,按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
2,按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
3,按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
4,按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
1、工商银行和建设银行单笔装修贷款额度不超过15万元,同时不超过装修工程总费用的50%;
2、中国银行装修贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%;
3、抵押的房产进行评估,贷款额度不能超过抵押物评估价的70%;
4、质押担保,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%;
5、找人担保,根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过60万元;
6、公积金装修贷款,单笔最高5万元,同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。
杭州家装贷款额度得根据你的公积金量来决定:公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件: (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加; (2)公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额; (3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。
杭州公积金贷款额度最高是80万。根据杭州市规定,办理公积金贷款的,需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金,来杭州工作后,需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明,在杭州正常缴纳公积金后,可以在杭州合并计算缴存时间。职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为80万元。
据我了解,这个主要要看个人还贷能力和装修房屋大小来算的,好像最多可以贷款60万左右,其实这已经很多了,当然这些我是算上公积金了的。

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