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20年房贷提前还贷

20年的房贷提前还贷

20年的房贷提前还贷的时候,需要咨询自己的贷款银行,确定是否可以申请提前还贷,确定是否需要另外缴纳罚金或是其他加扣的费用。

一般情况下提前还贷需要符合以下几个条件:

1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;

3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;

4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

20年房贷提前还贷如何还划算

如果是20年房贷提前还贷的时候,需要判断以下提前还款是否划算。因为有些时候,提前还贷会缩短贷款年限,相应的就会增加自己的经济压力,而且还有缴纳一定的罚金或者其它的加扣的费用。

1、20年的房贷,如果还款已经超过5年了,这时候利息已经还了大部分,这时候提前还款就未必划算了。

2、贷款的时候使用的是公积金贷款的,或者贷款时有折扣的,例如7折利率贷款客户,因为在贷款的时候已经享受较低折扣的利率优惠,而且目前又处于降息通道中,这时候提前进行还贷是非常不划算的。

3、等额本金还款期已过1/3的,说明已经换了近一半的利息,越到后期所剩的本金越少,所产生的利息也越少,主要还的是本金,所以这时候利息的高低对还款额影响并不大,所以这时候选择提前还贷也是不划算的。

4、等额本息还款方式已经到达中期的,之后等每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。所以这时候也已经偿还了大部分的利息,所以这时候提前还贷意义也是不大的。

按揭房款怎么提前还贷

1、按揭房款在提前还贷之前,需要向自己相应的按揭贷款的办理机构预约。正常情况下,按揭贷款办理机构在接到客户的预约之后,会与客户约定好办理时间。之后客户可以根据其要求准备相关的材料,并且在约定的时间前往贷款机构网点,提交提前还款申请,并办理相关的手续即可。

2、在预约的时候一定要咨询一些问题,例如提前还贷所需要的条件;是否需要缴纳一定的违约金;提前还贷部门的地点、联系方式;以及所需的材料。

3、提前还贷时候,一般所需材料为身份证、借款合同,以及提前还款申请表(借款银行提供)。

4、之后银行进行审核,审核通过之后会联系还款人,之后就可以正式办理提前还款业务了,主要包括解除抵押、注销备案等。

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