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二手房水电不过户

二手房水电不过户行吗

二手房水电不过户行吗?通常情况来说二手房水电不过户也是可以的,不过要在办理过户时,账户里没有欠费的情况,因此,在买房之前一定要跟买家确认好这些信息,要是账户有欠费情况且又没有处理好,那么剩下来的这些费用都是由你来交的,当然不仅仅只有水电方面,网费、煤气费等等也是要结清的。

还有,买二手房后如果水电气不过户的话,所发生的费用,如果是银行自动扣款,会继续在前房主的钱。他的损失是不合理的。你的不当得利,也是不合理的。如果他发现了,会找你索要。如果诉诸法律,你会被动的。败诉方,除去要退还不当得利,还要承担所发生的诉讼费。不如早些主动与对方沟通,把事情办好。

二手房水电不过户后果

二手房水电最好还是过一下户,不然会和前户主产生很多矛盾。二手房水电不过户后果还是很麻烦的。

1、前户主能完全掌握家里的水电消费情况,可以很简单的推论出你们家生活人数,如果哪天你们家都出去玩了,他知道你家没人,会不会产生不好的想法,毕竟人生隔肚皮。

2、交水电费也很不方便,因为户主的名字不是你,有什么问题要处理的话,你还是要去找他。不过一般前户主也没那么傻,不过户的话,你不交水电费不就是他交了。

二手房水电气怎么过户

二手房交易以后,为了以后产生不必要的纠纷,购房者应仔细核实检查,并办理好相关的过户手续。因为这些问题往往会比较麻烦,细小,处理起来比较费时费力。接下来就为你介绍二手房水电气怎么过户:

需要过户或更名:

购买二手房后需要办理交接,物业、水电煤都需要交接,为了以后使用方便,需要过户或更名。

办理过户,更名的手续:

1、水过户

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。

2、暖气过户

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。

3、煤气过户

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。

4、电过户

需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。

5、协有线电视过户:

有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。

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