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二手房卖价不迁户口

买了二手房原房主不迁户口怎么办

1、我们在进行二手房交易的时候都是有签订购房合同的,遇到一方违约的情况,首先要看购房合同是如何约定的,如果购房者是以迁入户口作为主要购房目的,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。

2、如果可以,最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出,迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款,余款待迁出后再支付。

3、如果户口不能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金,这就属于人民法院的受理范围了。

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原户口没迁走能落户吗

1、对于已将户籍所在地房屋售出,户口没有及时迁出的,派出所辖区民警可主动联系其本人,通知其应将户口迁出;在本市没有落户地址的,可告知后,将其户口落至派出所社区集体户口。

2、对于派出所辖区民警无法联系到户籍所在地房屋已售出人员、或联系到其本人但拒不迁出的,在查清所出售房屋产权明晰无纠纷的前提下,可由派出所户籍内勤将售房者户籍迁至派出所社区集体户口,同时出具《户口迁移告知书》。能联系到当事人的交付本人;无法联系到当事人的,派出所暂时保存,待见到本人后交付。

二手房户口强制迁出

1、一般是不可以强制迁出,需要购房者与原户主慢慢协商洽谈。

根据相关规定,一所房屋只能允许一户人落户,如果原房主没有将户口迁走,那么新房住的户口就不能迁入,这对于房屋的购买者来说,将会产生很多的不便。然而,原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生,处理起来也是相当困难的。

2、明确户口迁出时间和违约责任

在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任。

3、户口无法迁出可以解约

购房者可以在《购房合同》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还并赔偿买房的全部损失。”等类似条款。

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