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南宁首套房首付比例

南宁首套房首付比例是多少

在南宁买房,首付根据首套房还是二套房,比例有所区别。目前来看,南宁首套房无论面积大小是多少,首付比例都在30%左右;公积金贷款则低一些,达到20%左右。

对于二套房来说,根据央行新政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%,而南宁这一地区也同样实施这样的政策。

此外,南宁缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房的,首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,首付比例为30%。

总之,想要在南宁买房子,一般情况下首付的比例需要缴纳三成。

南宁首套房首付比例2019

在全国很多城市买房,首套房和二套房的首付比例都不一样,广西南宁也是如此。

目前,南宁首套房首付比例2019的相关政策依旧执行的是2017年的标准。

现在广西南宁首套房不论面积大小,首付比例都在30%左右。而对于二套房来说,根据央行新政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。

《南宁住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》明确表示,职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,首付比例应不低于20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例应不低于50%。

南宁首付比例提高,这就意味着买房成本进一步加大,购房者会相应地有所减少,因为钱不够了,这对房价下跌有一定的影响作用。当然,其主要目的还是在于抑制房地产商的过度炒作行为,有助于房价恢复到一个正常的区间。

南宁首套房首付最低多少

南宁首套房贷款最低首付比例为20%,不再限制购房面积。具体说明如下:

国家层面对个人住房贷款政策做出调整,规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。南宁同样沿用国家出台的这一政策。

首付分两个档次:购买面积90平方米及以下的住房,首付20%;90平方米以上面积的住房,首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持,根据国家的政策规定,不再对购房面积进行首付限定。

对于打算改善住房条件的市民来说,国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。在南宁,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是绝对不能低于它,余下的从银行贷款中获取。

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