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二手房贷款

二手房可以贷款吗

二手房可以贷款吗?二手房是可以贷款的,但是有些银行也会拒绝一些房龄较大的二手房来申请贷款,而且如果二手房没有完整的产权证明的话,也是不大好办理贷款的。

大家一定要注意的是,在办理二手房贷款的时候,首先确定二手房的相关资料证明齐全,然后在选择二手房的时候,也需要了解一下银行贷款的要求。

二手房怎么贷款

二手房怎么贷款?一般情况下,办理二手房贷款的流程为以下几步:

1、首先是由买方和卖方签订二手房买卖合同,来确定购买的方式和首付款的比例。

2、然后买卖双方需要一起到房产交易市场中打印相关的买卖协议。

3、协议打印签订完毕后,买方就可以去银行申请二手房贷款。

4、在申请提交之后,银行会根据提交的资料对买方和房子的资质进行审核。

5、在银行审核通过之后就可以去签订贷款合同,并且开始放款。

6、然后买房和卖方就需要携带相关资料去办理房屋过户的相关程序。

二手房可以贷款多少钱

1、二手房可以贷款多少钱与二手房实际的成交价格、二手房年代以及个人收入情况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果二手房年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,如果成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右。

2、而且二手房可以贷款多少钱也要受贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

3、如果你的二手房年龄不是很大,收并且入稳定的话,按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右。

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