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天津二手房交易税费

天津二手房交易税费有哪些

天津二手房交易税费包含买房人应缴纳的税费,以及卖房人应该缴纳的税费。具体天津二手房交易税费有哪些内容,详情如下:

买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

1、印花税:房款的0.05%。

2、交易费:3元/平方米。

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

总结:以上就是天津二手房交易税费相关内容,二手房交易的时候,要结合房屋面积,进而来计算相关应该支付的税费。

天津二手房交易税费怎么算

1、从买方角度看

(1)契税:成交价或评估价(高者)*1.5%;商用用房二次购房或大于144平米的税率为3%。

(2)交易服务费:建筑面积*3元

(3)交易印花税:成交价或评估价*0.05%

(4)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

2、从卖方角度看

(1)交易服务费:建筑面积(平方米)*3元

(2)交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%

(3)土地出让金:成交价或评估价(高者)*1%

(4)解困房:成交价或评估价(高者)*1%

(5)商品房:土地出让金按基准地价*3%*未交土地出让金的建筑面积

(6)分摊费用:成交价/总面积*分摊面积*10%

(7)个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%

(8)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)*5.5%

天津二手房交易税费2019

天津二手房交易关于税费问题,根据房屋面积以及购买的二套房数量的不同,进而所应该缴纳的税费也是不一样的。具体2019天津二手房交易税费规定内容如下:

1、个人所得税缴纳规定

如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、增值税缴纳规定

增值额未超过扣除项目金额50%,税额=增值额*30%;

增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%,税额=增值额*40%-扣除项目金额*5%;

增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%,税额=增值额*50%-扣除项目金额*15%;

增值额超过扣除项目金额200%以上,税额=增值额*60%-扣除项目金额*35%。

3、契税缴纳规定

面积小于等于90㎡,契税税率1%;

面积大于90㎡,契税税率为2%;

三套房及以上套数:契税为3%不减免。

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