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买房手续费

买房手续费什么时候收取

通常契税的次序是购房-交首付-处理借款-借款批阅-批阅合格-进入交房流程。可是有的步骤不是很谨慎,所以借款批下来今后,开发商打电话让你去交房,这时分需去批阅中心交契税。假定不是自个购房,还需交印花税。

在借款批下来后,交房了,这时通常会把钥匙给你,而且一个月以内办妥,并不是很催,交完契税今后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需自个处理土地证产权证。产品房契税需在存案日期后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。

买房手续费谁出

业主出。主要以下几部分组成:

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分,新政前契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限,简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质*的税费减免。

2、房屋维修基金,也就是我们住的房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。此前,北京是以总房款的2%交纳,更新后的标准为:多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。

3、物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样,一般刚需普通住宅一般不超过5元,部分不超3元,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元,北京住宅不超过10元。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。

4、其实就是办理房产证的费用,办理一套需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米,非住宅11元/平米。

买房手续费多少钱

1、契税,购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

2、印花税,购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金,购房总价的2-3%。

4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

5、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。

6、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。

7、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

8、评估费,也就是购房总价的0.2-0.5%。

9、保险费,计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

10、公证费,也就是贷款额乘以0.03%。

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