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边户和中间户

边户好还是中间户好

边户分为东边户和西边户,基本上都能保障南北通透。由于建筑空间充足,因此边户设计的户型面积一般都要比中户大。

1、东边户优缺点

1)环境较好

居住在东面,每天起床都能看到明媚的阳光,古往今来就有旭日东升紫气东来的说法,这样的自然环境能让人感到舒适。

2)渗水问题需关注

在夏天多雨时,如果刮东南风东边,会有渗水或发霉的情况发生,但如果购房者选择的房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题大可忽略不计。

2、西边户

1)西晒问题

西户常被人诟病就是下午的“西晒”,夏天居住确实会比东户更闷热一些,但很多开发商对此设计了阳台,冬天能阻挡寒风并不会太冷,夏天有遮蔽也不会显得太热,加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。

2)价格较便宜

在价格上西户要比东户优越,对于资金不是特别充裕的家庭来说,西户的整体性价比要更高。

边户和中间户优缺点

中间户型的优劣势:

优势:1、中间户相比边户而言要小一些,在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些,因而总价门槛相对较低。

2、中间户在冬天相对保暖好一点。中间户不临近东、西墙,边户冬季保温和夏季隔热方面稍欠缺。考虑到现在很多项目边户开始做隔热保温板,玻璃用双层中空玻璃,因而保温方面的影响相对更小。

劣势:1、中户的采光、通风、观景不如边户(边户东西向有窗)。

2、靠近电梯,每天的邻居来往会增加噪音。

边户的优劣势:

优势:1、边户通常三面通风,从观景还是通风上来讲都要远远好于中户,会获得更好的视野。

2、边户的采光比较容易看,中间户的采光要具体进去看,能否南北通透,还有楼间距。

劣势:1、边户由于多出一侧直接与外界接触,因此在隔音、隔热方面都不如中间户,特别是在冬天,暖气效果相比中间户略差。甚至,很多中户用户不开暖气一样可以有很好的温度。

2、东边户,雨季在夏天,一般都是东风雨,整个东墙全能淋到,墙体防水保温层做不好,东边户夏天会潮湿。

3、西边户,在夏天时候只接受阳光考晒,室内温度会明显高于中户,相比之下,东边户则会好很多,甚至客厅的东窗通风下,堪比空调。同样户型来看,边户往往面积会略大于中间户,因此会更加宽阔,同时,面积更大总价当然也更高了。整体看来,“东户雨水大,西户西晒,中户不透气”是其各自较大和最不能忽略的劣势,而在项目外墙做得比较好的情况下,东边户的优势则突显出来。

一般来说,从各房源的定价,可以一窥其优劣,当然,比较火的楼盘,能买到已经很难,有可能并没有很大的选择房源的余地。还是那句话,适合自己的才是较好的,购房者可以从以上优劣势中分析,适合自己的是中间户还是边户。

边户贵还是中间户贵

同户型边户要比中间户贵,一般的边户,楼层的前后两边都会有窗户或者阳台,有的楼房东西边户都带有双阳台,这种房型采光好日照时间长,通风性也很好。边户的一般面积都比中间户要大,而且房型整齐规划布局更方便。一般中间户的户型就决定了,整体的通透性不好,住在里面空气质量会差很多。一般套房电梯都会安装在单元中间,为紧凑计,楼层楼梯也设计在当中,电梯运转的噪声,楼层上下乘坐电梯,以及攀爬楼梯,都在楼房单元当中位置,尤其是电梯高峰期,声音嘈杂。

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