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得房率

得房率是什么意思

得房率就是指套内面积与每户建筑面积的比值,是衡量户型好坏的重要指标之一。需要注意的是赠送面积不包含在使用面积之中,要计算得房率要以产权证的数字为准。

得房率是怎么算的

得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积

比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好。

得房率多少正常

得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率并非越高越好,也需要有一个度。

1、多层住宅

得房率一般为88%~95%,公摊系数为5%~12%;

2、小高层板楼住宅

得房率一般为85%~88%,公摊系数为12%~15%;

3、高层板楼住宅

得房率一般为78%~85%,公摊系数为15%~22%;

4、高层台楼住宅

得房率一般为75%~78%,公摊系数为22%~25%;

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