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包头经济适用房交易

2018包头经济适用房交易税费

1、在交易过程中需要缴纳的税费:

①契税:买方缴纳房价款的3%,首套房:建筑面积在90平方米及以下,契税按1%收取;若建筑面积大于90平方米,契税比例为1.5%。二套房:建筑面积在90平方米及以下,契税按1%收取;若建筑面积大于90平方米,契税比例为2%。三套房或多套房,契税比例按3%收取。

②买卖手续费:120平方米(含)以下的房屋,每套的买卖交易手续费为250元;如果房屋面积在120平方米以上,每套500元;

③印花税(已免):买卖双方分别缴纳房价款的0.5%;

④公共维修基金:房价款的2%。

2、在申办产权过程中:

①登记费:0.3元/平方米;

②房屋产权证的工本费:每证收费4元;

③印花税:5元/证。

包头经济适用房交易流程及注意事项

1、领表

包头经济适用住房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处领取市包头经济适用住房申购表。

2、申请

包头地户籍所在地街道办事处提交当地经济适用住房申请表及相关资料。

3、初审和公示

包头街道办事处进行初审并在居住社区公示。

4、复核

包头国土房管局各区分局会同区民政局经济适用住房申请复核并评分。

5、批准和公示

包头市住房保障办会同市民政局复核并在当地市国土房管网站公示,包头经济适用住房结果经公示无异议或异议不成立的。经包头市住房保障办向包头经济适用住房申请人发放有效期为3年的准购证明。

6、轮候

包头市住房保障办应当将取得购房资格的当地经济适用住房申请人按照得分高低排列轮候顺序;如果分数相同的,通过摇珠方式确定购房轮候的先后顺序。

7、配售通知

包头市住房保障办根据房源情况,并按照轮候顺序向包头经济适用住房申请人发出配售通知。

8、选房

接到配售通知的包头经济适用住房轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

包头经济适用房注意事项

经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理,退款时限根据开发建设单位财务流程而定,一般为一个月。

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