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常德经济适用房申请

2018常德经济适用房申请条件及办理流程

常德市经济适用房申请条件是什么

1、具有城镇常住户口两年以上;2、家庭人均住房建筑面积15平方米以下;3、家庭人均年收入5000元以下。

2、该条件只适用于武陵区、鼎城区武陵镇、常德经济技术开发区、柳叶湖旅游度假区范围内。如在上述范围之外的区县,请向当地房管部门咨询。申请常德市经济适用房时有下列几种情况的,不能申请或参与申请购买常德经济适用房。

申请之日前五年内有购买或出售房产的;

通过购买商品房或作为商品房代理人的;

以投靠子女方式的;

离婚前已享受过政府住房优惠政策;

离婚时间不足2年的。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。

符合条件的市民可直接到户籍所在地的社区申请经济适用房。

常德市经济适用房申请流程是什么

1、初审对摇号前已提交申请的人员进行普审,即将各社区、街办和保障办收取的申请廉租住房人员按照申请时间,低保、低收入及残疾人员等进行初审分类统计

2、公示保障办将分类统计结果反馈给各社区、街(,各社区、街办在本辖区内对申请人预审并进行初次公示。

3、填表、审核经公示后无异议的人员到各社区、街办领取《喀什市保障性住房申请审核表》,按要求如实填写,并补齐资料。各社区(村)、街办(镇)对所辖申请户提交的完整资料进行审核。

4、再次公示各社区(村)、街办(镇)将审核符合条件人员的资料报送保障办,同时在本辖区再次公示。

5、确定人员、打分凡资料齐全无弄虚作假且第二次公示后无异议者,即被列入被保障范围

6、确定此首批摇号人员保障办对准入对象按照分值高低进一步筛选。分值越高,其困难程度越高,属于优先被保障对象,进行首批摇号安置。

7、录入档案资料以备摇号将第二次公示后确定的被保障对象档案资料做电子版信息录入,以备摇号使用。

8、摇号将已确定的被保障对象按照分值高低进行统计,从高分开始,依次进行摇号。同一分值的被保障对象为同一批次,每一批派出一个代表进行摇号操作,摇出序列号,本批次的被保障对象即按此序列号进行拿号选房。

9、选房及办理入住手续在首批摇号结束后,按摇确定选房顺序的被保障对象名单在各街办进行后一次公示,公示无异议的被保障对象按摇号确定的先后顺序分批次在已划定好的内进行选房并办理廉租房入住手续。

常德经济适用房新政策

1、调整公积金贷款的利率

2015年央行持续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

2、鼓励租售并举

有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构*者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构*者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

3、居住证新政

居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。

4、农户购房有补助

为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南较先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。

5、户籍轨制更始

截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植核心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。

6、税费优惠政策

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

①契税:

对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;

并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。

②营业税:

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。

7、贷款首付降低

①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。

②商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。

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