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安丘经济适用房买卖

安丘经济适用房可以买卖吗

1、要明确一点,安丘经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、安丘经济适用房超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。

2018安丘经济适用房买卖政策

1、经济适用房划定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定一定要满5年后,补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖;

3、现在还未满5年情况下,签订的交易合同是无效的,不受法律保护。

4、经济实用房出售方可依照市场代价出售住满5年的经济适用房。只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

5、政策规定不容许按市场代价出售未住满5年的经济实用房,只能以不高于购置时的单价出售,且只能出售给符合经济适用房购置条件的家庭。

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