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安庆经济适用房买卖

安庆经济适用房可以买卖吗

各个地区的经济适用房性质基本相同,包括安庆的经济适用房。

经济适用房简称经适房,是针对中低收入家庭配售的社会保障住房,可分为一类经济适用房和二类经济适用房。

一类经济适用房具有严格的申购条件,依据《申购经济适用房(经适房)的规定》,申购人需符合条件才能申购,此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策,取得一类经济适用房名额。此类经济适用房未满五年不得上市交易,已满五年的补交土地出让金变为商品房后,可以上市交易。

二类经济适用房主要是指房改房、集资建房和因为拆迁安置的经济适用房等,房产证上多盖有长条章,注明“按经济适用房(经适房)管理”字样,此类房屋不受五年不得转让的限制。

总之,安庆经济适用房是可以买卖的。

2018安庆经济适用房买卖政策

2018年,在售的已购安庆经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间,或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

一、已经住满5年的安庆经济适用房

对于已经住满5年的安庆经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购安庆经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。需要注意的是:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

二、尚未住满5年的安庆经济适用房

对于尚未住满5年的安庆经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购安庆经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

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