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厦门经济适用房买卖

厦门经济适用房可以买卖吗

1、厦门的二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供的来确定二手经济适用房买卖政策的居住时间。

2、出售住满5年的二手经济适用房可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

3、未住满5年的二手经济适用房不允许按市场价格出售,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

2018厦门经济适用房买卖政策

2018厦门经济适用房买卖政策的具体内容为:对于已经住满5年的厦门经济适用房,经济适用房拥有者现在可以依照目前厦门房地产市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的一定比例补交综合地价款。按市场价格出售已购厦门经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。对于尚未住满年的厦门经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的经济适用房拥有者,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合厦门经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购厦门经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

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