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单身公寓户型

单身公寓户型图例

这是一个比较方正的单身公寓户型。首先进门入目的左手边的玄关和右边的饭厅,客厅饭厅只利用一个隔断分隔空间,对于单身公寓这种小户型来说,这是很常见的做法,右手边进去是卫生间,卫生间左右各是厨房与卧室,布局简单但实用。 

单身公寓户型设计说明

首先是所有居室的整体布局,这个是自己没法选取的,自己请人修房子这倒有可能。但是,这不太现实。根据家庭居室风水,确定客厅、卧室、厨房等地方的选取地。

1、客厅

客厅的总体风格就应与整个居室的总体风格一样,购置家具的时候注意:家具与居室所占比例是否适宜,太小会显得小气看起来太空;过大的后果能够导致卖的家具可能不能用。合理布局,不要乱拉电线。现代简约风格的客厅,一眼望去,简单干净,不拖泥带水。收纳柜也进行了有效的处理,放在了储物柜的上面。

2、浴厕

不应直接布置在客厅或者是卧室的正对门,有很好的采光率,保证卫生用房的自然通风,当不能满足自然通风时,要采用机械通风。地面、墙面或是墙裙的面层就应采用不吸水、不吸污、耐腐蚀且容易清洗的材料。

3、卧室

合理布局,床头布正对窗户。对于卧室内的装饰不要琳琅满目,同样也不可装饰的富丽堂皇。不仅仅浪费的金钱,还占用了卧室有限的空间。窗帘将同一个空间分割成了两个空间,窗帘不仅仅起到装饰作用,还保护了自己的保密。简单的设计,卧室里没有其他的装饰品,床头柜以及台灯不仅仅起到了照明的作用,还点缀了卧室。

4、厨房

选取规则的房间作为厨房,根据屋子的状况,将其装修成“一”字型、“U”型还是“L”型或者是其他的类型都能够。但是厨房尽可能的简单不要把杂物放进厨房,东西实在有点多的话,能够使用收纳柜,不仅仅装点了厨房,同样提高了空降的利用率。“一”字型的厨房,能够减少对空间的利用率,同时也让居室看起来更加简单明了,不臃肿。橱柜的使用,增强了空间利用,还起到了装饰的作用。

总的设计风格需要根据需要进行,相关的选取。有限的空间,却给人一种不一样的感觉,舒适、温馨、放松的居所。

单身公寓户型优缺点

优点:

1、面积小

小公寓一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡左右,非常适合年轻人居住,或者投资。

2、教育投资

现在不少家长为了孩子的教育会投入很多,其中为了孩子置业也是近几年最突出的一个。在孩子读书期间购房,不仅方便家长照顾孩子,未来也可将房子出租作为投资使用,可谓教育投资两不误。

3、可商可居

商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型,可以自己居住也可以经商,也非常适合办公成本要求较低的企业。

4、灵动性强

因为商住两用公寓的独特的区域位置,基本处于金融、城市综合体内,再加上户型小巧,投资性强,所以对于业主来说非常灵活,可以对外出租,出售也非常方便。 

缺点:

1、成本高

单身公寓土地产权仅有40年到50年,单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。

2、首付高

在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。 

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