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联排别墅

联排别墅什么意思

一、联排别墅的定义

联排别墅又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户,建筑面积一般是每户250平方米左右。

联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段——住宅郊区化的一种代表形态。

二、联排别墅的特征

1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通相对比较方便。

2、价位在同类别墅产品中较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、户型设计丰富而前卫,有特色。

联排别墅优缺点

一、联排别墅优点

1、一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率;

2、联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜;

3、叠加别墅一般都是两层一户,虽然是独立入户,单始终都是在一个单元内,而且一般为4~5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。

一、联排别墅缺点

1、双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4~6个组合,因此双拼别墅的采光面为三面,而联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;

2、在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹;

3、纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。

双拼和联排别墅哪个好

别墅当然是独栋的好,其实真正能叫上别墅的还是独栋。如果确实要在联排和双拼之间选择,当然双拼优于联排,因为其三面采光,花园面积也相对大一点,但如果是联排的边户型,也有类似的效果。当然还要看地段、朝向、价格、建筑品质、园林布局、容积率、开发商实力等因素,不能一概而论。

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