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贵阳首套房

贵阳2020年房屋贷款首付比例

贵阳是贵州省省会,因境内贵山之南而得名,同时也是为数不多的不限购省会之一。那么贵阳2020年房屋贷款首付比例是怎样的呢?接下来小编将详细为大家介绍。

1、商业贷款首付比例

(1)首次购房商业贷款首付比例最低可降至20%;

(2)对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

2、公积金贷款首付比例

(1)缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买期房、现房、二手房的职工家庭,首付款比例不得低于20%;

(2)符合二套房贷款政策的,申请住房公积金贷款购买期房、现房、二手房,首付款比例不得低于30%。

贵阳市2020年首套房贷款利率

1、公积金贷款利率

贵阳市住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款年限5年以上的利率为3.25%,贷款年限在5年(含)以下的为2.75%。贷款期限内如遇利率调整,于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行。

2、商业贷款利率

贵阳市首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,LPR每个周期都是不断变化的。

新的LPR由各报价行于每月20日(遇节假日顺延)9时前,以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,较此前未作调整。

2020贵阳市首套房的认定标准

2020贵阳市首套房的认定标准认定标准以家庭(含未成年子女)为单位,根据“住房公积金中心交易系统”、“人民银行个人信息系统”及“房屋产权交易系统”的相关信息来确定实际拥有的成套住房数量,进行认定首套房,注意已出售的房屋不再计入住房公积金个人贷款的房屋套数。

以公积金贷款首套房认定为例:

1、职工家庭未办理过住房贷款或办理过一次商业性住房贷款的,首次申请住房公积金贷款购买商品房新房,可享受首套住房公积金贷款政策;

2、职工家庭未办理过商业性住房贷款,第一次办理的住房公积金贷款已结清的,再次申请住房公积金贷款购买商品房新房,认定为二套房贷款;

3、职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的,认定为三套或以上住房贷款,停止办理住房公积金贷款。

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