欢迎光临
我们一直在努力

空置房物业费

空置房物业费收取标准2020

很多业主认为,虽然已经交房,但是自己并未入住,并未享受物业的管理与服务,所以物业费不能全额缴纳。那么2020年空置房物业费收取标准是怎样的呢?

1、以江苏省为例,根据现行的2019发布的《江苏省物业服务收费管理办法》中第十五条中的规定:

业主应当从房屋买卖合同(符合竣工交付条件)、入住通知书约定的房屋交付日期开始,按月交纳物业公共服务费用。符合交付条件、建设单位已下达书面通知办理交付手续的物业,物业公共服务费从书面通知中载明的日期起算。已竣工但尚未售出或者因建设单位原因未按时交付业主的,物业公共服务费用由建设单位承担。

2、目前江苏省对于空置房物业费收费标准并没有详细的规定,但是在之前的管理办法中,因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,在一定时期内,其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳。

但是新的管理办法中已经删除,所以对于空置房的物业费缴纳比例,目前没有详细的条例规定,需要业主和物业公司以协商的方式进行确定。

空置房物业费70%的规定2020

有的省市规定,例如武汉、江苏等,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

已交付给业主的,物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳,对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位,业主应事前向物业服务企业书面申请,并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

但是目前江苏省已经取消了空置房物业费70%的规定,改为由业主和物业公司通过协商来决定改空置房的物业费用到底该如何进行收取和收取多少费用。

国家规定物业费收取标准2020年

根据国务院发布的《物业管理条例》中的相关规定,2020年物业费收取标准为:

1、第四十条:

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

2、第四十一条:

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

国家并未对物业费收取标准有着明确的金额限制,因为各个省市地区的具体情况不同,具体可以参考当地的《物业管理条例》。

分享到: 生成海报

登录

忘记密码 ?