欢迎光临
我们一直在努力

lpr利率

lpr利率是多少

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

那么现在的lpr利率是多少呢?

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行于每月20日(遇节假日顺延),以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年5月19日)的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

lpr加60个基点是什么意思

利率基点实际上是一种债券和票据利率改变量的度量单位,1个基点为0.01%,加60个基点的意思是,利率上浮0.6%。扩展到lpr加60个基点,就是在lpr利率报价的基础上,利率上浮0.6%。

1、根据国家规定,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。也就是说,如果lpr(贷款基础利率)为4.85%,那么加60个基点就是为5.45%。

2、需要注意的是,虽然LPR利率每个月都会公布新数据,但是实际上与银行签订房贷合同的时候,约定是以LPR为基准定价利率,有效期是1年。也就是说在这一年内,利率不变,1年后房贷利率才会再次调整为新的LPR利率+加减点。

3、从2019年的8月以来,LPR利率一直在下跌,房贷的5年期以上LPR已经多次下调,但是之后还会不会继续下调,还是要看未来的市场的利率需求。

lpr浮动利率和固定利率哪个划算

目前房贷利率由央行基准利率,向LPR转化,已经于2020年3月1日正式启动,将会持续至8月31日。所以房贷固定利率与LPR“二选一”的抉择时刻已经到来,不同的决定,会影响之后每月房贷还款额的不同。那么lpr浮动利率和固定利率哪个划算呢?

1、如果是在LPR持续下行的背景下,转换成LPR是比较划算的,但是一年之后,LPR是持续下行,还是变为上行,现在谁也不敢保证。这就是lpr浮动利率和固定利率的最大区别,固定利率永远固定,浮动利率每月都在变化,每年都会上下波动。

2、如存量浮动利率贷款转换为固定利率,转换后的利率水平是由借贷双方协商确定,其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

分享到: 生成海报

登录

忘记密码 ?