欢迎光临
我们一直在努力

lpr浮动利率

lpr浮动利率怎么计算

lpr为贷款市场报价利率,很多人不知道lpr浮动利率怎么计算的,接下来小编将详细为大家介绍:

lpr浮动利率=lpr基础利率+加点,举个例子:借款人小王,买房的时候,享受了贷款基准利率打九折(下浮10%)的优惠,贷款日2015年8月1日,期限是20年。

1、如果小王选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR,现在5年期贷款基准利率是4.9%,转换前的实际执行利率就是4.9×(1-10%)=4.41%。

2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%,根据转换时点利率保持不变的原则,小王这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%,即减39个基点。

2、之后直至这笔房贷偿还完毕为止,这个加减点数都是保持不变的,但是房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化的。如果未来LPR呈下降走势,房贷利息支出有望减少;反之,如果未来LPR上升,贷款利率会随之增加。

lpr利率和基准利率有什么区别

lpr利率和基准利率都是一个贷款定价的参考,那么这两者有什么不同呢?

1、基准利率

贷款基准利率是由央行公布的。在央行发布基准利率之后,商业银行会根据自己的实际情况,以基准利率为基础进行细微的调整,最终得到的利率就是商业银行在借款过程中的实际贷款利率。

2、lpr利率

LPR是由各报价行根据公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率,MLF)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出的。LPR利率则不同,每月更新一次,更能反映市场真实的利率需求。

3、根据央行规定,商业银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准,原则上,存量贷款利率定价基准切换工作要在2020年8月31日前全部完成。

lpr浮动利率和固定利率选哪个

很多人在纠结lpr浮动利率和固定利率选哪个呢?因为如果LPR随市场一直走低,选择浮动利率是非常划算的,但是凡是没有一定,现阶段走低,并代表以后一直持续这样,带有一定的风险性,很多人纠结的原因主要是这个。

lpr定价方式下,未来房贷利率的变化取决于5年期LPR(5年期的最优贷款利率)的变化。如果LPR一旦继续下调,利率也会跟着下降;但是LPR一旦上调,那么利率也会跟着上调。

而固定利率,现阶段来看的话,虽然其利率比浮动利率高,但是之后一直是稳定不变的,不用承担利率上调的风险。

总的来说,这两者利率方式各有利弊,由于定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。因此,对于有存量房贷的购房者而言,需要在固定利率或以LPR为基础的浮动利率间进行选择。

分享到: 生成海报

登录

忘记密码 ?