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贵阳公积金贷款

2020年贵阳公积金贷款利率

公积金贷款是所有购房贷款中最划算的,其贷款利率要比商业贷款低许多。购房时候使用公积金贷款,可以省下很多钱,那么2020年贵阳公积金贷款利率是多少呢?

1、贵阳公积金贷款的利率是按照央行基准利率执行的,具体利率数据为:

(1)贷款年限5年以上的利率:3.25%;

(2)贷款年限在5年(含)以下的利率:2.75%

2、贵阳二套房公积金贷款利,是在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%,也就是首套房公积金贷款利率的1.1倍。

(1)贷款年限5年以上的利率:3.575%。

(2)贷款年限在5年(含)以下的利率:3.025%

注意:在公积金贷款期间内,如遇法定利率调整,贷款期限为一年的,按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的,于次年1月1日起按新利率执行。

2020年贵阳市公积金贷款额度

1、贵阳市公积金贷款的额度是按照职工夫妻月缴存工资基数、还款能力以及缴存余额和借款年限,进行确定的。其公积金贷款额度的计算公式如下:

职工可贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工(夫妻)缴存余额×5倍。

注意:“职工(夫妻)缴存余额”不足3万元的,按3万元计算。

最高贷款额度按贵阳市住房公积金管理委员会规定的执行,同时不超过应付剩余房款。

2、除了贷款额度之外,公积金贷款的年限一样重要。贵阳市公积金贷款的年限按以下情况确定:

(1)以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过职工自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。

(2)以所购二手房作抵押发放的住房公积金贷款,房龄与贷款年限之和不超过土地使用年限。

(3)住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年,且延长后的期限不超过30年。

2020年贵阳公积金贷款政策

了解公积金的相关政策,在办理公积金贷款的时候,才会更加的游刃有余,那么2020年贵阳公积金贷款政策都有哪些呢?

1、公积金最高额度调整

2019年5月14日贵阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》,对于贷款最高额度进行调整,具体调整内容如下:

贵阳市住房公积金贷款最高额度由原来的50万元调整为在贵阳市行政区域内(含铁路沿线)缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。

2、二手房公积金贷款手续调整

2020年1月2日贵阳市住房公积金管理中心发布《关于个人住房公积金贷款借款人不再提交二手房估价报告的通知》,其中要求自2020年1月1日起,贵阳市缴存职工申请二手房住房公积金贷款的,不再提交“二手房估价报告”,但是申请人办理组合贷款(住房公积金贷款+商业性个人住房按揭贷款)的,按照委托银行有关要求办理。

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