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二手房新装修

新装修的二手房不要买

为什么说新装修的二手房不要买呢?新装修不是很好吗?直接可以入住,也不用自己重新装修了。想必很多人会有上面的疑问,接下来的内容中小编详细为大家解释。

1、因为新房价格高,导致很多人在买房的时候倾向于购买二手房,因为二手房的价格比较低,如果能遇到装修状况比较好的二手房,还可以免一笔装修费用。

2、但是实际上,二手房交易的过程中,存在信息不对称和房产隐蔽性的问题,一些业主或中介为了能够给二手房卖一个好价钱,对已经破旧不堪的二手房重新进行装修,比如刷墙、铺地砖等,来掩盖房子质量、户型、房龄等的弊端。

3、但是这种表面的装饰并不能解决房子的根本问题,例如说电路老化、卫生间漏水等等,只有后期使用的时候才能发现问题,而到哪个时候房子已经交易完成,为时已晚。

所以在购买二手房的时候,遇见新装修的二手房,一定要提高警惕。

二手房新装修猫腻

在选购二手房的时候,很多人会遇见全新装修的二手房,顿时心动不已,想要购买。但是这时候要小心了,二手房新装修的猫腻有很多。

1、隐藏缺陷

很多二手房重新装修,都只有一个目的,就是让房子卖出更高的价格。把原本老旧的房子,重新装修,重新包装,让其看起来品质优越,值得购买,而且还送全新装修,试问有谁会不心动的吗?

但是需要警惕,因为不知道在其华丽的外表下,其内里是否也始终如一。例如水电线路分布不合理、水段线路老化等等。这些隐蔽工程往往会隐藏在其崭新的背景下,需要注意。

2、提高价格

不要以为新的装修都是白送的,实际上羊毛出在羊身上,在买房子的时候这一部分的装修费用是会隐藏在其中的。另外新装修的材料优劣都不清楚,万一是三无材料,那么不仅质量不佳,还会影响人体健康。

买了二手房有必要重新装修吗

并不是所有的二手房都需要重新装修的,是否需要重新装修,可以从以下几个方面进行判断:

1、防水情况

可以仔细观察房屋的顶部、门窗四周、室内墙面是否有起泡、脱落、发黑、发霉等迹象,如果有的话,则说明房屋的防水能力欠佳,需要重新对其进行装修,解决这些问题,否则会影响之后的生活。

2、门窗质量

可以检查以下房屋的门窗,进行开、关检验,判断门窗的开启和闭合是否灵活,以及密封效果如何。如果不好的话,建议更换。对于大门来说,锁具是一定要更换的,但是大门是否需要更换,可以根据门的质量来定。

3、隐蔽工程

隐蔽工程是是否需要重新装修的决定性因素,如果房子的电路、水路老化,或者水电路分布不合理的,例如插座不够、布局散乱、电路负荷不够的话,那么建议重新装修,因为这些会影响到之后生活的舒适度。

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