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青岛公积金贷款

青岛公积金贷款最高额度是多少

青岛公积金贷款最高额度可以分为两类情况来看,一种是个人申请,一种是夫妻二人共同申请,其贷款的最高额度是不同的。

1、个人申请

借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%

1、首套房的贷款额度:贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的,贷款额度最高为21万元。

2、二次的贷款额度:贷款额度最高为30万元;二次贷款购买二手房的,贷款额度最高为18万元。

2、夫妻二人共同申请

借款人以及配偶均符合公积金贷款申请条件

1、首套房的贷款额度:首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。

2、二次贷款额度:贷款最高额度为50万元;二次贷款购买二手房的,贷款最高额度为30万元。

青岛2020年公积金贷款新政策

2020年青岛申请公积金贷款的时候,须同时具备以下条件:

1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;

2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件:

借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。

3、具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;新建住房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)30%以上的自筹资金,二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)

4、有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;

5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;

6、借款申请人购买新建住房的,开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买二手房的,二手房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;

7、2019年6月1日起,取消我市住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制,首次公积金贷款结清后,即可申请二次公积金贷款,二次申贷其他事项仍按原规定执行。

青岛公积金贷款的首付比例是多少

在青岛申请公积金贷款的首付比例与是否首套房等因素有关,具体首付比例情况如下:

1、购买首套住房的,贷款额度不超过房屋总价款的70%,首付款比例不低于30%;

2、购买二套住房的,贷款额度不超过房屋总价款的60%,首付款比例不低于40%;

3、购买新建住房的,房屋总价款不含配套费、装修费等;购买再交易住房的(即二手房),房龄10年以上(不含10年)的,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%。

4、青岛公积金贷款贷款期限

(1)贷款期限最长不超过30年,同时不得超过借款人距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁);

(2)二手住房贷款期限与房龄之和最长不得超过30年;贷款期限不得高于所购住房的剩余土地使用年限。

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