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2020福州限购政策

2020年福州会取消限购吗

为了调控房产市场,2020年福州依旧执行限购政策,目前来看是不会取消的。

1、福州限购区域:

仅针对福州鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾这五区建筑面积144㎡及以下的普通住宅。

2、福州限购套数:

(1)福州市五城区户口家庭限购两套144平方米以下商品住房住房;

(2)非福州市五城区户口家庭限购一套144平方米以下商品住房住房。

3、福州限购规定:

(1)非福州市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。

(2)本福州五城区户籍居民家庭购买第二套住房,非福州市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

福州限购政策2020细则

限购政策的实行,有利于促进福州房地产市场平稳健康发展,所以福州实行了限购政策。福州限购政策主要是对于3种类型居民家庭,暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房,具体如下:

1、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;

2、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;

3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

注意:

(1)居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房),不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。

(2)交易时间按购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。

2020年福州买房需要什么条件

在福州,144平方米以上的房子是不限购的,所以如果想在福州购买144平方米及以下的房子的话,受到限购政策的限制,具体购房条件如下:

1、本地户口

在福州,拥有本地户口的购房人在购买第一套住房的时候,不受限制,但是在购买第二套住房的话,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。并且商业贷款首付比例提高,不低于50%。

2、外地户口

在福州,拥有外地户口的购房人在购买第一套144平方米及以下的商品住房的时候,需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

并且不得通过补缴个人所得税或社会保险取得福州市五城区购房资格。

福州市五城区是指:鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区。

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