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北京共有产权房

北京共有产权房申请条件2020

北京共有房需要满足去申请条件才可以进行申请,那么2020北京共有产权房申请条件是什么呢? 

1、北京共有产权房申请条件

申请家庭应同时具备以下条件:

(1)申请人具有完全民事行为能力;

(2)申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

(3)家庭成员在京均无住房;

(4)符合北京限购条件。

除此之外,一个家庭只能购买一套共有产权住房。北京各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求,具体以各项目公告为准。 

2、 北京限购条件

(1)非京籍家庭

a、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。

b、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

(2)京籍家庭

a、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。

b、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。

c、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:

已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

京籍无房家庭。

3、北京共有产权房限制申请条件    

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

(5)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

2020北京共有产权房规划

北京共有产权房的前身是北京自住型商品房,现在共有产权房将全面代替自住型商品房。对比普通的商品房来说,北京共有产权房的性价比显然更高,那么2020北京共有产权房规划是什么呢?

1、顺义区水映兰苑项目

申购时间:2020年5月8日上午10:00至5月22日下午17:00

项目总房源:806套,本次配售房源157套

2、密云区云河上苑家园项目

申购时间:2020年5月6日上午10:00至5月20日下午17:00

房源套数:本次销售套数334套

3、房山区慧园项目

申购时间:2020年1月7日上午10:00至1月22日上午10:00

房源数量:784套

4、海淀区金隅尚林家园项目

申购时间:2020年1月3日上午10点至1月18日上午10点

房源数量:315套

北京共有产权房怎么申请的流程

外地人在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。但是如果想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。那么北京共有产权房怎么申请的?流程是什么呢? 

1、项目公示

经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

2、网上申请

网上申购期间内,申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并准备相关证明材料。

3、联网审核

市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭,可取得申请编码。(资格审核结果、申请编码快速查询入口详见文末)

对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

4、摇号名单公示

区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

5、摇号配售

对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序。

摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

6、顺序选房

提前5个工作日,在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

申请家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补。

7、购房确认

开发建设单位核对申请材料,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报区住房城乡建设委(房管局)复核。

复核通过的选房家庭可签订购房合同。

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