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2020小产权房

小产权房最新政策2020

2020年,小产权房问题依旧严峻。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。那么2020年小产权房最新政策对于小产房问题有所松动吗?

1、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中第十条的规定:

对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。

2、所以2020小产权房依旧不被法律所承认的,购房合同在国土房管局依旧不会给予备案。

2020年国家重点处置小产权房

小产房是建造于集体土地之上,所以小产权房所有权是集体的,虽然在一定程度上抑制住了商品房房价的异常波动,但是随着小产权房的愈加火热,已经触及到了国家耕地红线,甚至会影响到房产市场的正常发展,所以城市规划建设带来消极的影响。所以处置小产权房已经成为重点工作。

1、“严禁新建小产权,打击违建小产权,合法化正规小产权”,是国家目前最可能采取的措施。

2、小产权房的问题已经越发水深火热,合理小产权房和违建小产权房的矛盾开始出现端倪,一二线城市也已经有了处置的消息和后续。

3、地方政府严格把关“一户一宅”,村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核,源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。

4、中国的房地产产权登记已经完成80%左右,小产权房因为历史原因无法准确统计,在深圳、东莞等地方,政府施行回收的方法,来用以公租房、廉租房的用途。

2020年小产权房要收税

小产权房即使存在很多的风险,但是因为其极低的价格,吸引众多购房者购买。但是据说2020年小产权房要收税是真的吗?

1、根据上海的房产税政策中,房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。而小产权房在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中被明确确定不得登记发证,所以小产房本身存在就是不合法的,所以不会在房产收税对象中。

2、但是也不要因此觉得侥幸,因为小产权房在中国没有法律保护,本身就是不合法财产。现在很多城市当中,已经开始对小产权房进行处理,例如回收、拆除等等。但是现行的施政中,对小产权房拆迁给予了赔偿。所以也不要有后顾之忧。

3、房产免征房产税条件:

(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(4)社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;

(5)个人自有自用的非营业用的房产;

(6)经有关部门核定属危房、不准使用的房产;

(7)经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。

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