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厦门房价走势

厦门房价走势2020年预测

厦门房价走势2020年预测:

1、2017年调控压顶已成定局,经过几轮大浪淘沙,买房人似乎已形成共识:没有永远上涨的房价,也没有永远下跌的市场。踩准周期很重要,买得早不如买得巧。

2、厦门楼市有着很强的周期性,而市场盘整期是一个低点,将为很多人提供一个财富重新洗牌的机会。

3、对于厦门楼市来说,“降”并不是房价出现大幅度的下跌。地产界一直有这样的观点,大量购房需求的存在,决定了市场出现波动的时候,房价不会出现大幅回调。资源决定了人口的流向,依然有源源不断的人涌入厦门。

4、这里的“降”,指的是房地产这列高铁需要一个急刹车。在一个停滞的状态下寻找下一条出路,能够长期健康有效的运行下去,才能开启下一个周期。

5、厦门楼市处在这样一个真空状态,至少2-3年,房价的涨幅被严格控制。如果你是自住,那就挑选一个硬件水准高的房子,过几年高品质的居住生活。如果你是投资,考验现金流和智慧的时候到了。

厦门房价走势最新消息

厦门房价走势最新消息1、目前厦门的房价偏高,泡沫成分大

厦门目前的房价达到7万的均价,厦门属于二线城市,但这个房价水平已经赶上一线城市了,不管从厦门的JDP,还是厦门的收入比,房价房租比,都不能支撑厦门目前的房价。

厦门房价走势最新消息2、厦门大力推出保障性住房,厦门本身的商品房又库存过高

厦门的楼盘这几年开发速度很快,虽然房价持续上涨,但是成交量很低,闲置的商品房数量庞大。加上厦门市政府大力推出保障性住房,2018年底会再推出10万套保障性住房,这样,因为供大于求,会引起房价下跌。

厦门房价走势最新消息3、厦门岛外优势增长,很多人选择岛外购房,这会影响厦门房价

目前厦门岛外开发力度增加,工业企业陆陆续续很多往同安搬迁。翔安机场也在筹建中,厦门岛同安到集美北站的地铁很快就会开通,这样岛内外的差距缩小,岛内的居住优势越来越小,很多人会考虑岛外买房,这样会拉低厦门房价。

2020疫情过后厦门房价会降吗

2020疫情过后厦门房价会降吗,疫情过后,厦门的房价不会有很明显的降价趋势,原因有三点:

1、刚需成交量上涨

由于疫情影响各个小区严格管控,尤其对租客有了更多要求,逼着就是购房。租客很多资金实力不强,大多是刚需客群,不管租客购买主城区的公寓类产品,还是郊区的低总价住宅产品,都会迎来一波购房潮。

2、降准、降息和减税政策。

截止目前为止政府已经发布了企业减税、银行降低贷款利率《刚刚,央行放大招:将调整存款基准利率!》《央行正式降息—1年期PR降至4.05%!》《国务院:阶段性减免企业社保费,公积金可缓缴》。这一系列的政策其实都是属于放水,都是红利!如果在今年二季度,行情不是很好的情况,那么政府还是会在这方便下新的力度。

3、基建投资加码

近期多个城市都发布了相应的2020年重点计划项目,其中四川全市重点项目700个,总投资44万亿元,年度预计投资金额6000亿元以上

4、政策持续放松

疫情过后,很多城市都放宽了购房政策,也降低了落户条件,如前几天的东莞(公积金)额度最高上浮20%,苏州本科直接落户等政策。

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