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2020年农村盖房子

2020年农村盖房子新政策

1、根据《农村宅基地管理办法》中第十三条的规定,有下列情形之一的,可申请宅基地,进行建房:

(1)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(2)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

(3)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(4)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(5)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

(6)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(7)法律、法规、规章另有规定的。

2、根据新《土地管理发》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

所以2020年农村盖房子必须符合以上条件才可以,并且其面积也有所限制,具有面积标准需要根据当地政府政策来定。

2020年农村盖房子需要什么手续

农村盖房子并不是想盖就直接可以盖的,那么2020年农村盖房子需要什么手续呢?

1、《宅基地使用权证书》

2020年农村盖房子,《宅基地使用权证书》是必须要有的,这是衡量宅基地使用权的合法性。

(1)如果有宅基地,但是却没有宅基地使用权证书,可以咨询当地村委会进行补办申请。

(2)如果没有宅基地,而想要建房的话,如果符合宅基地申请条件的话,可以向村委会提交宅基地书面申请,同时需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料,通过当地土地管理法部门审批之后,就会发放《宅基地使用权证书》。

2、《乡村建设规划许可证》

《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可范围之类,是否能够动工盖房子的必要条件。

(1)如果没有《乡村建设规划许可证》私自动工建房的话,属于违建行为,是会受到处罚的。

(2)《乡村建设规划许可证》标注房屋建设的位置、用地面积、范围以及房屋面积、高度、层数等等,只有符合建设要求,才会发放《乡村建设规划许可证》。

2020年农村盖房子,《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》两者是缺一不可的。

2020年农村盖房子有补贴吗

政府实行了很多惠民的政策,其中建房补助就是其中一项。但是并非所有农民都可以领到,必须符合要求才可以。那么2020年农村盖房子有补贴吗?补贴标准是什么呢?

1、2020年农村盖房子的补贴只针对一向特定农民家庭,例如五保户、贫困户、危房户、拆迁户等等。同时贫困户和危房户也是可以享受相应的建房补贴的。

2、优先扶持农村分散供养五保户、贫困残疾人家庭、低保户等贫困户危房改造,中央农村危房改造补助资金实行专项管理,不得用于农村危房改造以外的财政支出。

3、对于盖房子补贴的标准,各个地区不同,但是一般是根据房屋危险的不同程度划分等级,实施差异化进行补助,相应的发放补贴。高则有几万,少则五、六千。

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