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2020建房规定

2020年农村建房有什么新规定

随着新《土地法》的实施,2020年农村建房也有了新的规定,具体如下:

1、原有宅基地上建房

如果在原有宅基地上进行建房的话,那么根据相关规定,需要先向村委会提出建房申请,并通过村民会议。然后再带着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政进行审批,等到拿到乡村建设规划许可证之后才能进行建房。

2、重新申请宅基地建房

根据《农村宅基地管理办法》第十三条,有下列情形之一的,可申请宅基地:

(1)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(2)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

(3)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(4)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(5)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

(6)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(7)法律、法规、规章另有规定的。

之后的建房申请流程,与在原宅基地上建房的流程基本一样,但是在乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,审核成功后才会核发乡村建设规划许可证。

农村老宅基地建房规定2020

在农村老宅基地进行建房的,也是需要先向村里申请,然后村里再逐级上报,复核宅基地面积等是否符合条件,审查通过之后才会核发《农村房屋建设施工许可证》,最后就可以进行建房了。那么除此之外,2020农村老宅基地建房规定还有哪些呢?

1、“一户一宅”规定

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

2、没有宅基地的

如果没有老宅基地,首先需要判断自己是否符合宅基地申请条件,然后向村里提出申请。村里审批上报后,规划部门办理《乡村建设规划许可证》,以及国土部门办理《村镇建设用地许可证》,之后再办理施工许可证。

3、落实“三到场”要求

宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。

4、禁止未批先建、超面积占用宅基地

对历史上形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,分类进行认定和处置,而非一律收回。

2020年农村建房规定多少平方

根据新《土地管理法》中的第六十二条第一款的规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地(一户一宅),其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

1、也就是说,其农村建房的规定面积不同的省、自治区、直辖市有着不同的规定。但是一般来说,面积是按照农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准,但是具体的,还是要看当地政策规定以及每户人口的多少。

例如浙江农村宅基地规定面积标准:

(1)家庭户口1-2人,总用地面积不得超过95平米;

(2)家庭户口3人以上,总用地面积不得超过125平米;

(3)原址改建总用地面积不得超过140平米。

2、各个地区建房面积标准是不一样的,例如河南地区规定:

(1)城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区,每户建房用地面积不得超过134平方米;

(2)人均耕地667平方米以上的平原地区,每户建房用地面积不得超过167平方米;

(3)山区、丘陵区每户建房用地面积不得超过200平方米。

3、所以各地政策是存在差异的,具体的建房占地面积标准,还是应该以地方政府部门公布的为准。

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