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开发商和业主纠纷

一个人怎么跟开发商闹

1、一个人怎么跟开发商闹?首先我们先别想着去闹,要先了解是什么原因,如果是因为当时先交纳了部分定金给开发商,然后发现自己又不想购买了,这种情况跟开发商闹也没有多大意义,因为交纳定金之后,如果是用户自己问题,这个定金开发商可以不用给你。但如果交纳的定金金额比较多,可以去法院进行投诉。

2、况且,现在这个法治社会,出现问题不需要跟开发商闹,直接使用法律武器维护自己权利就可以。走正规的渠道跟开发商协商问题,如果是房屋出现了质量问题,及时找开发商处理,可以通过物业公司和开发商协商,如果开发商一直不出面处理,可以直接把开发商起诉到法院。

3、只要你准备充足的证据,法官肯定会合理审判,检测确定是房屋质量问题,开发商肯定会给予相应的赔偿,如果开发商一直不履行义务,法院是可以强制要求开发商支付赔偿金的。

去售楼部怎么闹合法

1、去售楼部怎么闹合法,大家不能依靠闹事来解决问题,依靠闹事的方式来解决问题,可以说是非常难的,如果是买房出现问题,可以依靠法律的途径保护自己。

2、去售楼部闹干扰了正常生产经营秩序,依法可以对闹事者处行政拘留。《治安管理处罚法》第23条规定,扰乱企业秩序,致使工作、生产、营业不能正常进行,尚未造成严重损失的,处警告或200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款。

3、在遇到问题时可以通过正规的方式来进行解决。还有一种就是这个事情并不是特别的严重,可以跟开发商那边进行协商,协商好了自然就能解决了,另外,在买房时都需要签订购房合同,如果后期遇到什么问题,要利用合同来保护自己的权益。

开发商最怕惹什么麻烦

开发商最怕惹什么麻烦,通常情况下开发生都会怕政府反腐风紧、怕市场的强烈排斥、怕营销诡计败露、怕存量巨大市场低迷;怕保障性福利房的冲击。

1、怕政府反腐风紧

各地开发商都有一个通病,对自己跟地方政府的关系十分自信,在一级土地和二级开发过程中,无论在容积率的调高还是在各种税费的减免上,都显得趾高气扬信心爆棚,不过,今年再想打这个如意算盘,却有点悬了,因为两会对反腐的力度空前的加大,震慑了那些贪官的神经,这种利益勾结链关系也自然让开发商难以指望。

2、怕市场的强烈排斥

房价和百姓购买力的渐行渐远是行业步入危机的根源所在,价格攀高的过程也是泡沫堆积的过程,当达到一定限度时,市场出现低迷,百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆发,不但会将最后一棒的炒房客死死套牢,将会给房地产行业带来灭顶之灾。

5、怕营销诡计败露

房地产行业曾给人留下了很炫的印象,结果炫到高处变得很悬,送车位送花园免物业费、投资返本、回租回购、大师手笔规划以及空运欧洲再现美国等等,加之现场销控和拉驴雇托等操纵手法,使楼市变得很迷离很浮躁,但随着消费者自身鉴别力的日益成熟,黔驴也到了技穷的时候,再次登场献艺则宛如街头耍猴。

3、怕存量巨大市场低迷

据初步统计,5年之内能使自身财富值迅速超过100亿的买卖,除了制毒贩毒和走私军火之外,可能就当属房地产行业了,气壮山河的“大盘”背后蕴藏着气势凌人的“大鳄”的终极梦想,于是一夜之间,地王纷纷出台,楼王相继诞生,大鳄频频出世,曾经的广告语是“房地产进入大盘时代”,谁都知道,已经被杠杆化了的资本市场下的大盘,一旦市场低迷导致资金链不畅,绑架的是银行,陪葬的也是银行。

4、怕保障性福利房冲击

温总理在两会给国人最大的信心和希望,是民生民计被提到了空前的高度,我们知道中国的住宅市场10多年来,几乎是在靠商业化的住宅开发来单腿走路的,也就是说,保证性福利住宅的大量欠账也促成房价居高不下的重要因素。

未来三年9000亿用于保障性住宅的号角,将彻底颠覆这种单腿模式,暴利源自垄断,而一旦这种垄断态势下的暴利关系被打破,搞房价时代将寿终正寝。

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