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宅基地审批

申请宅基地不批怎么办 

申请宅基地没通过在生活中是比较常见的时候,申请没有通过就不能建房子,那申请宅基地不批怎么办呢? 

要想申请到宅基地,就必须满足所有的条件,比如,以下这几种情况申请时则通过不了。

1、、没分户或者已有一处宅基地:若名下已有一处宅基地或者结婚后没分户的,在申请宅基地户时,是不予批准的。

2、申请的宅基地不符合村镇利用总体规划:一般情况下,村镇里面的土地大多是已规划好了的或已经有所规划,若你申请的宅基地在规划区域内,则不予审批。

3、出租、出售宅基地:若你将原宅基地出租、出售或赠与别人,那么再申请时不予审批。

4、村内没有空闲地:我国土地分很多类,且并不是所有的土地都能建房,而如果村内能用来建房的土地都已经分出去了,那你申请时不予审批。

5、申请面积超过标准:一般情况下,各地使用宅基地建房是有面积限制的。

6、申请资料不足:申请宅基地时一定要带齐身份证、户口本、年龄证明等资料,若少了哪一个都是无法审批的。

7、非本村村民:若你是非本村村民,申请宅基地是不予审批的。

宅基地审批没通过的原因很多,所以若半个月过去了还没审批通过,则表示你所审批的宅基地出现了以上情况中的一种,那么就要找办法解决了,若解决不了则放弃吧。

农村宅基地停止审批了吗 

关于农村宅基地的审批有很多的消息,有消息说农村宅基地停止审批,这让很多人都颇为关注,那农村宅基地停止审批了吗? 

农村的宅基地审批是越来越严,停批也是意料之内的事情,其实,现在有少部分地区,确实已经停批宅基地了。

老一辈的农村人建设的瓦房如今还住着,子女已经不再满足于住农房,而是希望申请新的宅基地盖上楼房,人口增多,以及住房需求的增多,而土地资源是有限的,直接面临宅基地紧张。

宅基地的越发紧张,价值自然是越来越高,土地确权就是为了保护农民的权益,如果以后遇到土地征用或者是拆迁等情况,有了土地确权证,农民的土地权益就能得到法律保护,让宅基地实现直接变现。

有的地区宅基地已经停批,所以,农民更应该珍惜拥有的土地,没有停批的地区更要爱惜,有需要的家庭应该尽早办理。 

宅基地审批后多久失效 

宅基地审批之后就可以开工建房了,但很多人在审批通过之后由于某些原因不能立即开工建房,那宅基地审批后多久失效呢? 

宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建,申请下来宅基地之后,必须在规定的时间内动工建房,否则就会失效。

农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批,分别要取得规划许可证,建设工程许可证,而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的,一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。

宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。

有时候有些特殊的原因导致农民朋友没有按期动工建房,可以可以在到期的前一两个月内申请延期的,不过这个延期也不是无限制的,有规定农民最多只能申请一次延期,且只能延期一年。

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