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不限购城市名单

全国不限购城市名单 

国内现在限购的城市非常多,外地人想要买房只有到不限购的城市,那今天我们就一起来看一看全国不限购城市名单。

先在住房限购的名单里的只有36个 已有限购厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州 郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华 厦门、上海、杭州、宁波、深圳、福州、南京、天津、广州、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州 郑州、太原、武汉、昆明、济南、南昌、金华、青岛、合肥、北京、深圳、南宁、西安京、津、沪、渝4个直辖市,大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,再加上27个省会城市,明确将要实行限购的城市就已经达到了36个。

不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房。

不限购是因为那是商业性质的物业,当然也有不限购的住宅,就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的,因为一般房贷只可以贷两次,两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了,一般公寓首付都是5成。 

有潜力又不限购的城市 

想要投资房产肯定是选有潜力的城市进行投资,但现在很多城市实行限购政策,外地人是不能直接买房的,那下面我们就来看一看有潜力又不限购的城市有哪些? 

1、惠州惠阳、大亚湾

深圳每年新增人口50万,所以韭菜一茬一茬地长,不断涌入。虽然现在二手房市场不活跃,但连接的深圳地铁、城际早晚会修通,到那时价格会有一次爆发。

2、珠海

珠海限购一度非常严厉,核心区域直追一线城市。最近有所放松,无论是通过人才引进还是什么方案,外地人基本上都可以买了,但有限售。

3、东莞临深和市区的二手房

东莞新房限购,条件不算高,二手房不限购。

4、广州增城的新塘

广州东部的两个区——从化和增城是不限购的。理论上,这两个区有地铁站的盘,都不会特别差。

5、杭州临安区的部分区域

市区到临安的城际(即将更名为地铁16号线)即将开通。16号线的科技城站、临安广场站等站点附近800米内的盘,都可以考虑。

6、顺德南海不限购的、有地铁的盘

佛山是经济总量排第三的地级市,仅次于苏州和无锡。但佛山楼市比无锡更值得看好,这是因为佛山东部无缝连接了广州市中心。 

7、嘉兴下面的嘉善县

嘉善县,是嘉兴市下面最靠近苏州和上海的县,将在上海、江苏和浙江交汇处,设立一个“沪苏浙一体化示范区”,嘉善县、上海青浦区、苏州吴江区和昆山市的部分区域,将是示范区的核心区。 

2020年广州市取消限购 

广东实行限购政策已经有好几年了,有消息说2020年广州市取消限购,这让很多人都非常关注,那这个消息是真的吗?

目前广州在2020年取消限购令是不太可能的,且预计在3-5年期间取消的可能性都不是很大。 

2017年12月广州城市更新局下发通知对于广州限购令进行了调整,看似有取消限购令的架势,但是出于实际房地产发展情况来分析,调整对市场的影响并不明显,且和取消限购令之间的关联也不大。

根据2020年3月3日发布的《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》的要求: 

促进房地产市场平稳健康发展。优化商服类项目建设和销售管理,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。

优化完善商品房预售款监管,允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函,申请划拨商品房预售款专用账户资金。

这也意味着,在广州实行近三年的公寓限购政策正式取消。

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