欢迎光临
我们一直在努力

建行房贷利率

建行房贷利率转换是什么意思

央行要求,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

针对建行房贷利率转换是什么意思,央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率?

1、固定利率

选择固定利率后,你的房贷就是维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。

2、LPR+加点”浮动利率

LPR是贷款市场报价利率,是央行2019年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR,加点数值确定后固定不变。也就是说,选择“LPR+加点”浮动利率,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。

友情提醒:建行房贷利率转换借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换,因此,在转换利率的时候要先考虑清楚。

建行房贷利率2020最新公告

建行房贷利率2020最新公告:

1、按照央行公告,今年3月1日,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

2、不是调整,而是转换,也就是将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变,也可转换为固定利率。

3、转换为LPR比固定利率划算,因为以后利率会逐渐下行,央行副行长几天前在会上说了,要继续推进LPR改革,引导整体市场利率和贷款利率下行。

注意:定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

建行房贷利率是浮动利率还是固定利率

1、建行房贷利率是浮动利率还是固定利率主要看LPR利率的变化情况。选择办理固定利率房贷,优点是LPR利率升高,还款金额不受影响;缺点是LPR利率降低,无法享受降息红利。

2、虽然LPR利率变化对还款金额的影响很直观,但情况复杂在经济是有运行周期的,LPR利率不可能一直升或一直降,其长期的变化情况无法预估。因此,农业银行房贷利率是固定的还是浮动的好,没有肯定的回答。

3、一般来讲,经济增长速度越快,资金需求量越大,利率也就越高;随着经济增速下行,资金需求趋于平缓,利率会慢慢降下来。

从各国利率来看,发达国家经济增长有限,其利率也处在较低水平,个别国家甚至出现负利率,背后就是这个逻辑。放眼未来几十年,我国GDP增速或趋于下行,在这个过程中,利率也会越来越低,所以,浮动利率是更好的选择。

www.huanyiba.cn 环艺吧

分享到: 生成海报

登录

忘记密码 ?