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银行贷款

买房银行贷款贷多少年

1、买房银行贷款贷多少年不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。

2、如果贷款人的收入稳定且比较高,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

3、银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。

友情提醒:

个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,所以,像银行申请贷款时建议要保持个人征信良好。

银行贷款需要什么手续和证件

银行贷款需要什么手续:

个人贷款:大部分的银行只要求客户提供个人身份证明文件和收入证明文件。如果是较大额的贷款,银行还会要求你提供相应的抵押或是担保。

企业贷款:大部分银行对资质好的企业会主动上门要求你向它贷款,相关的手续它会自己跟你讲得很详细。如果是普通的企业贷款,则企业的相关证件/财务报表/法人身份证明文件等相应手续都要报送,而且企业还需办理贷款卡,并提供对应贷款额的抵押或是担保,接受银行的鉴质!

详细情况因银行的不同而不同,应以银行要求为准!

银行贷款需要什么证件:

1、借款人的有效身份证,户口本。

2、借款人连续半年的收入银行流水(或者当地的税务证明)。

3、未婚的话要提供未婚证明。

4、已婚的还要提供配偶的有效身份证、户口本、结婚证。

5、离婚的要出示法院的民事调解书或者离婚证(证明离婚后未再婚)。

6、提供房产的产权证; 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

银行贷款还不上怎么办

银行贷款还不上怎么办,银行贷款还不上建议及时和贷款机构联系,说清没还的原因,如果是因为忘记还,最好及时把欠款还清。如果是因为某些原因,导致贷款还不上,可以与贷款机构沟通,说清还不上的原因,可以申请延期还款,一般的贷款机构都会通融你的。”

银行贷款还不上如果遇上资金周转困难,无法还贷时可以提前向银行提出延期申请,延长贷款期限条件是:

1、短期贷款延期不得超过原贷款期限。

2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半。

3、长期贷款延期不得超过三年。借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准,其贷款从到期日的次日起,转入逾期贷款账户。

友情提醒:

银行贷款还不上延期在征信报告中会视为负面信息,表示你的还款能力有一定问题,但依旧比逾期情况好。逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活。

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