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公积金贷款装修

公积金贷款装修需要哪些条件

公积金贷款装修需要哪些条件:

1、公积金装修贷款的贷款人一定要有本地城镇常住户口或有效居住的身份证件。

2、申请公积金,要连续缴存住房公积金12个月以上,如果是夫妻俩都有公积金的,只能有一个人申请公积金装修贷款。

3、公积金装修贷款的申请人需持有符合法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料。

4、申请人要有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,一般需要单位开具收入证明。

5、自己要有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%。购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%。当然每个城市可能会有点不同。

6、申请人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,也可以由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。

公积金贷款装修注意事项:

1、产证上有人不能到场签字,需办委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

2、要求主贷人的公积金账户内余额足够,为贷款额的1/40,且连缴6个月。余额不够会导致办理成本上升。

3、如家中有装修需求,可到各区的置业担保办理,套现的,可找置业担保公司的熟人帮忙,或找中介及贷款机构办理。

4、办理公积金装修贷款的额度为1000元/平米,未来可放宽到2000元/平米。一旦开放2000元/平米,办理成本也会提高。

5、和正常商贷一样,公积金装修贷款要求贷款人信用纪录良好,过去没有太多的还款逾期纪录,不然办理成本会上升。

6、公积金装修贷款没还清,不能申请新的贷款,短期有购房需求的TF不要轻易做公积金装修贷款。

7、公积金装修贷款前两个月还款,要求现金存入账户后才能用公积金抵冲,拿到贷款后,别把账户金额全取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。

8、要求房屋面积大于70平米,TF单位不错的可放宽,房龄以15年内为佳,TF单位不错的可放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

公积金贷款装修可以贷多少钱

公积金贷款装修可以贷多少钱,公积金贷款装修可以贷多少钱每个地方都是不一样的,因为,各个地方的住房公积金政策相差很大,房价总额等因素有关,个人收入,年龄,而且有一个上限,对公积金贷款额度的规定也并不一样。

公积金贷款装修可以带多少没有一个准确的数字,具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。

公积金装修贷款申请材料:

1、借款人及配偶身份证明(身份证、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺),或用贷款银行认可的有价证券、规划部门的批件)。

2、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)。缴存住房公积金的证明。结婚证或离婚证,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)、经济适用住房的、户口簿、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房。

3、有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地。法院判决书、具有稳定的经济收入,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)。

4、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。有符合法律规定的购房、裁定书。购买商品房。自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。

公积金贷款装修房子手续如何办理

一小部分家庭可能不需要买房,可是想把家重新装修一番,其实,装修也能使用公积金的,下面就来看看公积金贷款装修房子手续如何办理,

第一步:申请

1、在和售楼单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

第二步:审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步:签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步:担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

第五步:银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

第六步:还款

借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款,这就是公积金贷款装修房子手续办理的全过程。

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