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北京公积金组合贷款

北京公积金组合贷款最多能贷多少

公积金贷款无疑是贷款类别中性价比最高的贷款方式,但是会受到额度的限制。所以当公积金贷款额度不够的时候,可以选择和商业贷款联合申请组合贷款,那么北京公积金组合贷款最多能贷多少呢?

1、北京公积金组合贷款的最高额度可以达到房产价值的80%。一般情况下,贷款行对用户贷款资质进行审核后,会把具体的贷款额度告诉用户,贷款行会依据申贷人的还款能力来制定合适的额度,所以额度应该以合同约定的为准。

2、北京公积金组合贷款的年限,根据公积金管理中心与商业银行的规定,最长贷款年限为30年。

3、北京公积金组合贷款中公积金贷款部分可采用自由还款方式,而中商业贷款部分还款方式有两种,等额本息还款方式以及等额本金还款方式。

北京组合贷放款多长时间

北京组合贷指的是,个人申请住房公积金贷款不足的情况下,不足的部分向银行申请住房商业性贷款。北京组合贷需要的材料和手续较为复杂,所以北京组合贷放款时间相较于单纯的公积金贷款来说,要长一些。

1、审批时间:

业主提交资料和款项开始审批,一般需要7-10个工作日。

2、放款时间:

组合贷放款需要先出证后贷款,审批后大概要45个工作日,如果遇到特殊情况,放款时间会更久。

3、注意事项:

在北京申请组合贷的时候,需要同时符合商业贷款及住房公积金个人贷款的要求。例如说说,如果公积金贷款要求首付款比例是20%,商业贷款要求首付款比例为35%,那么最终的首付款比例就是35%。

北京公积金商贷组合贷款流程

北京公积金商贷组合贷款可以分为商业银行发起和公积金管理中心发起两种方式,具体流程如下:

1、商业银行发起:

(1)在申请组合贷款时,借款人首先向商业银行提出申请,同时提供相关证明以及材料。

(2)商业银行会根据借款人的相关证明和材料,向公积金提出贷款申请,公积金受托银行经审核,会书面形式向借款人承诺公积金贷款的额度和期限,同时通知商业银行。

(3)商业银行审核后,会以书面形式向借款人承诺贷款额度、期限等。

(4)然后签订住房贷款合同,之后贷款银行会根据合同上规定的时间和贷款金额,将贷款金额转到售房单位在银行开立的帐户上。

2、公积金管理中心发起

借款申请人可带齐公积金贷款及商业银行贷款所需资料到住房公积金贷款中心及其贷款网点、远郊管理部申请,公积金贷款部分的流程,与纯公积金贷款基本一致。

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