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成都首套房契税

2020年成都房产契税新政策

2020年成都房产契税实行的是个人购买住房实行差别化税率,其税率幅度在3%~5%的范围内,具体如下:

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

3、成都房产契税的计算公式为:

新房应纳税额=计税依据×税率。

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

成都首套房契税怎么可以减免

根据相关规定,成都首套房契税如果符合以下条件,就可以享受优惠契税。

1、购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:

(1)买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,享受契税税率1%的优惠。

(2)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

(3)与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、如果享受首套房的税费减免或者是贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

成都市首套房契税优惠政策

在成都购买首套房是可以享受契税优惠政策的,主要是根据房屋面积来定。

1、在成都购买的首套房的面积如果在90平米以下,那么就按照1%的标准进行征收契税;如果面积在90平米以上,那么就按照1.5%的标准进行征收契税。

2、其实对于二套房来说,契税征收也有一定的优惠的。在成都购买的二套房的面积如果在90平米以下,那么就按照1%的标准进行征收契税;如果面积在90平米以上,那么就按照2%的标准进行征收契税。

3、但是对于三套房来说,无论面积的多少,按照成都市的现行标准,都是按照3%的契税进行征收的。

4、但是需要注意,成都市首套房契税优惠政策并不包括40年产权的商铺、公寓、LOFT、SOHO等。

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