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个人住房贷款

个人住房贷款属于什么贷款

个人住房贷款属于什么贷款,个人住房贷款是指银行向申贷人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申贷人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有以下三种形式:

1、个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资度金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。另外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

2、个人住房委托贷款

个人住房委托贷款,通常称为公积金贷款,指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

3、个人住房自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个属人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

现在个人住房贷款利率是多少

现在个人住房贷款利率是多少呢?住房贷款利率是以央行公布的基准利率为标准执行的,而住房贷款有商业住房贷款和公积金贷款,不同的贷款,贷款的利率也不同。下面分别来了解商业住房贷款的利率和住房公积金贷款的利率。

商业住房贷款的利率:

1、贷款期限在6个月以内,贷款年利率为4.35%。

2、贷款期限在6个月-12个月以内,年利率为4.35%。

3、贷款期限在1-3年内,年利率为4.75%。

4、贷款期限在4-5年内,年利率为4.75%。

5、贷款期限在6-30年内,年利率为4.90%。

6、二套房商业住房贷款利率会上浮10%-30%之间,上浮多少与个人资质有关。

住房公积金贷款的利率:

1、贷款期限在1–5年内,年利率为2.75%。

2、贷款期限在6–30年内,年利率为3.25%。

3、二套房公积金贷款的利率上浮10%。

2020年个人住房贷款利率

2020年个人住房贷款利率,自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%

1、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例,应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

2、下调个人住房公积金贷款利率。其中,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%,分别下调0.27个百分点。

3、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的贷款条件,金融机构适当予以提高。

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