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国家交房标准

国家规定毛坯房交房标准 

很多人对于毛坯房的的交付标准不是非常清楚,不知道什么样的房子才是合格的,今天小编就给大家来说一说国家规定毛坯房交房标准。 

1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划。 

5、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

交房标准七通一平 

很多业主对于交房标准七通一平不是非常理解,甚至有的人根本就不知道这是什么意思,那接下来小编就给大家来详细说一说交房标准七通一平。 

七通一平指的是土地在通过一级开发后,使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

场地平整:指将需要进行的施工现场的自然地面,通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面,使得施工现场基本平整。确保施工现场无障碍物,施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。

只有满足了一定的交房保准,开发商做到了七通一平,才能达到交房标准,业主验收过程中也要仔细,发现问题及时解决。

怎么查小区是否达到交房标准

很多业主都不知道什么样的房子能达到交付的标准,今天小编就给大家来说一说怎么查小区是否达到交房标准。 

1、检查相关文件是否齐全,特别是《竣工验收备案表》,因为该文件是建设部为了管理规范工程验收工作专门制定的,要求施工方在竣工十五天内到当地建设部办理竣工备案手续。

2、对房屋面积进行检测,核对房屋面积与销售面积是否有误差。

3、检验房屋质量,如墙面是否有裂缝、天花板是否渗水等,若存在质量问题,需与开发商及时协商解决问题。

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