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团购房

买团购房需要注意什么 

购买团购房和普通住房还是有一定区别的,很多人对此都不是非常了解,下面我们就来看一看买团购房需要注意什么?

1、明确购房需求

参与团购买房的人有很多,有些人会在这种氛围下冲动做决定,因此购房者事先需要明确自己的购房需求,购房者要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置,面积和价格。 

2、事先摸底了解楼盘

并不是说团购买房就会拿到底价,参与团购买房的购房者也需要事先摸底了解楼盘,先将各种信息了然于胸。

3、注意交房时间

很多团购房会出现延期交房的情况,因此购房者在购买团购房时一定要谨慎,需要注意交房时间。

4、购买房号要签好协议

团购买房和个人买房的流程不一样,购房者在参与团购时,需要购买了房号才有资格进入活动,因此购买房号时一定要签好协议。

5、利用购房协议保护自身权益

虽然团购房的价格比较便宜,也有购房者在购买团购房时需要开发商加价的情况,购房者应该在签订购房协议的时候,对房子的价格又明确的规定,这样就可以保证好自己的利益。 

团购房比市场价低多少

大家都知道团购房相比较市场价要优惠不少,这也吸引了不小的购房者,那团购房比市场价低多少呢? 

团购房比市场价低多少没有一个固定的数值,各个城市,各个楼盘的情况都是不一样,推出的活动也是不同的,价格自然也就不一样。 

对于开发商来说,团购不仅可以增加卖房的渠道,拓展宣传面,而且可以为楼盘带来更多的客源。因此对于买房者,团购的价格一般优惠大、幅度高,在现有优惠的基础上再享优惠,是时下非常省钱的购房方式。

团购买房的时候,购房者要多一份谨慎。找合适的房子才是重要的。团购买房有时候只是一个噱头,买房时需要理性对待,才不至于上当或后悔。

买团购房有什么风险 

很多人都知道团购房相比较市场价要低不少,那在购买团购房的时候有什么风险呢,下面小编就给大家来详细说一说这个问题。 

团购买房价格便宜,购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身,然而,3类隐患值得购房者注意。

1、该商品房可能已经被开发商拿去抵押,将来购房人取得的不是完全的房屋所有权。 

2、开发商还没有缴清开发地块的土地出让金,导致将来难以取得土地使用权,从而进行房地产项目开发。 

3、由于内部认购或团购合同没有相关政府部门的登记备案,开发商可能会将房屋一楼多售。购房者在买房的过程中一定要留意以免后悔。

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