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2020年农村违建

2020年农村违建新规

自从新的《土地法》开始执行之后,很多人担心自家的违建房会被强制拆除,那么2020年农村违建新规有哪些内容呢?

1、违建房屋

2020年农村违建房屋可以分为以下三种:

(1)占用耕地修建房屋,根据相关法律规定,将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批,私自建房的,属于违建房屋。

(2)未经审批建房,根据《农村宅基地管理办法》没有经过审批建房的属于违建房屋。

(3)在宅基地规划范围之外建房,根据《农村宅基地管理办法》规定也是属于违建房屋。

2、违建大棚房

占用永久基本农田修建大棚房,属于违建会被拆除。

3、违建厂房

未经审批,建立厂房和养殖场属于违规违建房屋。

以上三个类型的都属于违建房屋,但是至于怎样处理,则需要视情况而定。

2020年关于农村违建房处理

2020年关于农村违建房的处理方法,需要根据具体情况来的,一般有以下几种违建情况:

1、违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地,占用耕地建窑、建坟、建房等行为,未经批准或者骗取批准非法占用土地建住宅的都是属于违建建筑。

县级以上人民政府土地性质主管部门(国土资源局)有权对违规建房的所有人进行行政处罚:

(1)责令退还非法占用的土地,限期拆除;

(2)没收在非法占用的土地上建的房屋,恢复土地原貌;

(3)可以并处罚款。

2、根据《城乡规划法》的相关规定,在乡、村庄规划区内,未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,属于违建房屋。

可以由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

3、城镇非农业户口居民未经批准,非法占用宅基地建房的,属于违建房屋。

责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用土地上建的房屋。

农村三种违建可不拆也不需要罚款

对于新的政策,很多农民担心自家的违建房子会被强制拆除,和罚款,但是以下三种违建可不拆也不需要罚款。

1、唯一住房

农村的违建房如果是农民的唯一住房,并且没有其他的宅基地和房屋,这种情况下,房子即使违建了,也是不会被拆除的。

2、符合国家政策

如果房子当初在建的时候,是在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,例如说当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,这种情况下的违建房是不会被拆除的。

3、村集体闲置土地建房

如果农民是在村集体闲置的土地上建房,作为种植或者养殖用途的话,也是可以免于拆除和处罚的,只要有合法的手续即可。

4、除了以上三种情况之外,对于程度并不严重的“一般违建”,罚款、改正、补办证件即可,国家也是不会随意限期拆除。对于严重违建,才应当限期拆除。

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