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2020土地法

2020土地法对农村宅基地的规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中对于农村宅基地的规定:

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

3、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

4、编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

5、农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

6、农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

7、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2020年农村一户一宅新政策

新的《土地法》中,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且在出卖、出租、赠与住宅之后,是不能再申请宅基地的。

1、假如农民在城市里买房,还可以拥有宅基地吗?

“一户一宅”指的是一户拥有一处宅地基,并不是指拥有多处住宅。就算在城里买了房子,并且户口也没有迁移出去,所以这种情况是不违反“一户一宅”,其依然可以继续使用原先在农村的房屋,享受宅基地的福利。

就算户口已经转为非农,只是丧失了对于原房屋进行翻建、改建、扩建的权利,但是还是可以继续只用的。但是等到房屋倒塌之后,就要将宅基地归还给村集体,或者将房屋和宅基地一起卖给相同集体经济组织成员。

2、农村一户一宅新政策的意义

农村一户一宅新政可以避免“一户多宅”、建新不拆旧、未批先建等情况的发生,可以有效提高宅基地的利用率,便于村庄的建设以及管理。

2020国家对一户2宅怎么处理

一户2宅是不符合《土地法》的,也就是说这是一种违法行为。那么2020国家对一户2宅怎么处理呢?具体怎么处理需要分情况来看。

(1)通过合法继承获得的宅基地、由于政策冲突导致多申请了一处宅基地、拥有多处宅基但是总宅基地面积超标、通过合法宅基地转让而获得宅基地、符合分户条件但未分户而另行建房等,而合法宅基地面积超标主要是由于历史原因导致。

对于这种情况下产生的“一户2宅”,或者宅基地面积超标等问题,国家并不会强行收回,而是通过试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出、宅基地转让等方式进行处理。

(2)对于原本就拥有宅基地,已经不符合宅基地审批条件,却不顾《土地管理法》和《宅基地管理办法》禁令,强行占用耕地、宅基地修建房屋,由此导致的一户多宅则属于违法一户多宅;同时还有一部分农村居民由于未按照宅基地审批手续中规定的面积标准和地里位置修建房屋,由此导致的宅基地面积超标也是违规违法的。

对于这种情况下产生的“一户2宅”,或者宅基地面积超标等问题,根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定,会被农村集体组织进行强制收回。

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