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物业税

2020物业公司的税种及税率 

对于物业税很多人都不是非常了解,不知道具体指的是什么,今天小编就给大家来说一说2020物业公司的税种及税率。 

物业公司属于服务性质的企业,其主营业务应缴纳营业税,由地方税务负责管理和征收,具体税种税率如下:

1、营业税:按营业额征收营业税,适用的税率为5%。

2、城市维护建设税,按交纳的营业税税额的7%交纳。

3、教育费附加,按交纳的营业税税额的3%交纳。

4、地方教育附加,按交纳的营业税税额的2%交纳。(3和4视地方情况略有不同)

5、企业所得税,按税法调整后的利润金额缴纳,税率25%,小微企业20%。

6、个人所得税,公司向职工支付工资薪金时,按照个税表代扣代缴个人所得税。

7、房产税:自有房产每年按:房产原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率由省级地方规定,一般在30%以内;租赁房产按租金的12%缴纳。

8、土地使用税:使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。

9、印花税:对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税,税率视情况不等。

10、车船使用税:目前多在缴纳强险时由保险公司代收。

还有其它地方性收费,各地情况不同,如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。

物业税什么时候征收 

物业税征收非常受大家的关注,很多人都非常关心物业税什么时候征收的问题,那下面我们就来看一看物业税什么时候征收? 

关于物业税,十六届三中全会对其开征已有说法,“在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。而今年物业税被明确地写入“十一五”规划,就标志着未来5年内我国将开征这一税种。

目前全国已经开始对物业税征收进行试点,但试点仍处于“空转”阶段,即通过模拟征收来摸索征管体制。如果调研和准备工作比较充分,明年有望在一两个城市进行“实转”,试点成熟后,将向全国推广。

但物业税开征是一个关系到千家万户的重大工程,不能草率开征,否则将会“伤筋动骨”,特别是很容易造成很多中低收入家庭负担过重的后果。所以物业税开征一定要非常慎重,是一个稳步推进的过程。

物业费还要交6%的税 

对于物业税的征收很多人都不是非常了解,物业税涉及的一些相关问题也不清楚,那下面我们就来说一说物业费还要交6%的税的相关问题。 

业主交过物业费后,就不应该缴纳营业税的。因为营自业税的纳税人是物业公司而不是业主。 5%的营业税,营业税附知加是0.6%(其中:7%的城市维护建设税、3%的教育费附加,2%的地方教育费附加,以上三个是以营业税税额为计算依道据的)

国家税收只有具有执法权的收税主体,物业公司越权行事,可以起诉他。另外即使这部分需要缴税也是物业公司自己缴纳,不能转嫁税收负担,不合法不合理!

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