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房价泡沫

中国房产泡沫有多严重 

中国的房价这几年出现较大幅度的上涨,很多人都说国内的楼市存在很严重的泡沫,今天我们就一起来说一说中国房产泡沫有多严重的相关问题。 

中国的“房产泡沫”到底有多严重?看下面5组数据: 

1、中国房地产市值高达450万亿元,超过全球GDP总和!

2、中国城镇商品房达2.7亿套,空置商品房达6500万套,至少可住2亿人,空置商品房供占用贷款资源超过10亿!

3、截止2017年底,中国房屋空置率达21.5%,超过国际警戒值20%!

4、据调查,多地二手房的成交率不超过5%,大部分房源没有市场!

5、7成住房的“房屋租售比”不足2%,远低于银行存款利率!

如果2020年房价再出现暴涨的情况,很可能把泡沫吹破,后果会非常严重!所以,限购、限售等手段不能松懈,保持房价平稳回归,缓慢挤掉泡沫,才是大家希望看到的!

中国为何不敢刺破房地产泡沫

很多人都说中国的房地产存在严重的泡沫,政府和国家不敢刺破国内的房地产泡沫,那中国为何不敢刺破房地产泡沫呢? 

当房价出现大幅度下跌的时候,首先会发生的事情就是投资者抛售房产变现以减轻自己的损失。而当这些人的房子被大量出售时,势必会再次通过供求关系来拉低房价,这就是老百姓常常听到的“买涨不买跌”。

而在房价跌幅达到20%甚至30%的时候,不少刚需族也可能不得不放弃房子。这是因为大部分刚需族购房是通过银行贷款的,而房价大幅下跌也就意味着他们的资产大幅缩水,这样一来,他们每个月还贷的金额都有可能比再买一套房子贵。当断供现象大规模发生的时候,经济发展就必定会受到拖累了。

通过这些调控政策,我国的楼市慢慢进行了降温,炒房者甚至刚需一族都变得理性起来了。随着调控时间的拉长,房价也将会慢慢回归到合理水平,总体的跌幅会远远小于其他地区发生过的断崖式下跌。

在看到了不少地区楼市断崖式下跌带来的危害之后,我们就会发现,现在管理层的调控正是挤泡沫而不是刺破泡沫,无论是对于炒房者还是对于刚需族都是有利的。

日本泡沫后什么最保值 

日本90年代的房地产泡沫,至今余波仍在,对于日本民众的生活造成了很大的影响,很多人都想问日本泡沫后什么最保值? 

日本泡沫后大多数人都会选择购买保值产品,其中得到大家广泛认同的保值产品就是黄金,因为黄金投资的产品有很多,如现货黄金、黄金股票、实物黄金等,具体可以向银行相关工作人员进行咨询,千万不要乱买。

楼市遇到泡沫崩溃的情况时,若购房者购买的是抗跌性强且保值性高的房屋,那么损失也会比较低,因为即便遇到楼市崩溃的情况,还是有人需要购买住所,房子就不会失去市场,因此遇到日本泡沫后选择购买抗跌性强且保值性高的房屋也是不错的选择。

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