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拆迁补偿

2020年农村拆房补偿政策 

农村拆迁农民最为关注的就是拆迁的赔偿问题,今天小编就给大家来说一说2020年农村拆房补偿政策。 

农房拆迁补偿的标准: 

1、草房。每平方1900元。

2、砖瓦房。每平方2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

4、楼房(两层以上)。每平方3300元。

农房拆迁补偿的组成

1、房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上。

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费。搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

宅基地1平方补偿多少

农村宅基地被国家征收会得到相应的赔偿,很多人都不知道赔偿的标准是什么,那下面我们就来了解一下宅基地1平方补偿多少? 

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。注意:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

所以说,农村宅基地1平方补偿多少钱,这个要看当地的普通住宅的价格来定,主要还是看当地的房价水平。像是经济发达的地区,补偿标准肯定就高一些。

值得注意的是宅基地属于集体,非个人的,对于宅基地征收后的安置补偿费用的分配,系村民自治的范围,由村民大会或村民代表会议来决议分配。

农村为啥补偿几百一平方 

很多人都比较疑问为什么农村超前赔偿的时候就赔偿几百一平方,而城市赔偿几千甚至更多,下面我们就来了解一下农村为啥补偿几百一平方的相关问题。 

现在的拆迁补偿,全国各地的标准都不一样,甚至同一个城市的不同地段其补偿价格也不相同,但是补偿的原则是相同的,那就是不得降低拆迁户现有的生活水平。

一般农村像这种补偿的都属于搬迁,也就是你家拆多少平方,到时候新房会给你多少平方的,然后再给每平米500元的安置补偿,主要是用来给新房装修的,按照农村现在装修的行情,一套普通的民宅的装修费用大概就是几万元左右。

城市房屋拆迁补偿与农村房屋拆迁的补偿还是有所差异的,由于城市和农村人口、区位等诸多不同,所以城市和农村的生活方式以及消费水平不同,房价也不同,那么,因此所产生的拆迁补偿标准也会有所不同。 

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