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杭州二手房

杭州二手房价格暴跌 

很多人都说杭州二手房价格会出现暴跌,这让很多人都非常关注,今天小编就和大家来说一说杭州二手房价格暴跌的相关问题。 

虽然在2月第三周以后,随着企业逐渐复工,各行业生产活动逐渐恢复,杭州二手房交易量出现略微复苏,但整体情况仍比较低迷。

据数据统计,疫情期间,杭州二手房成交情况仍然非常“凄惨”,一周(2月17日-23日)仅成交45套,与往年国庆、春节长假期间相差无几,楼市几乎停摆。

不过,尽管二手房市场一片低迷,成交量也异常稀少,但杭州整体的二手房价格却未见明显下降。

根据数据显示,杭州2月二手房成交均价为29056元/㎡,环比上月的29105元/㎡,下降了49元/㎡,降幅仅0.17%。

杭州楼市2020年真的凉凉了,一般二手房的成交价会低于挂牌价,但是现在挂牌价都降了这么多,只能说明杭州二手房跌的真的很惨。

外地户籍在杭州买二手房规定 

在杭州有很多的外地人,很多外地人在杭州买房都购买二手房,那下面我们就来了解一下外地户籍在杭州买二手房规定。 

外地户口在杭州购卖二手房和新房的政策是一样的,根据杭州目前的限购政策,主要是凭社保或户口:

1、户口:单身无房,或本市户籍家庭在市区内拥有2套以下住房

2、社保:非本市户籍居民在杭购买首套房,需满足自道购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁回入之日起满2年,才可以在杭州市限购区域内购房。

 

杭州二手房成交数据在哪查

很多人在购买二手房之前都会查一查当地的二手房交易数据,那杭州二手房成交数据在哪查呢? 

你可以去杭州上城区开元路与青年路交叉口的房产档案馆查询就可以了。

4月30日,杭州市区二手房成交506套。在四月份的最后一天,杭州二手房月度成交量终于突破万套。此时,距离杭州上一次二手房月度成交量上万套已过去了整整22个月。

3月20日,杭州二手房挂牌量近10.4万套,4月7日,挂牌量正式突破11万大关,截止5月1日,挂牌总量已高达113960套。

二手市场的库存其实远非显示的近11.4万套,还有不少因产证未出等原因不能正常挂牌的“隐性”房源,另外今年的5、6月份还有不少即将交付的新小区部分房源也亟待入市,未来,杭州二手房的库存量还会更大。

如果以4月份的成交量为月均成交量,11.4万套的存量就已经需要近一年的时间来消耗,二手市场的压力还是不小的。

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