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宁波二手房

宁波二手房价格下跌 

宁波的二手房价格这几年出现了很大幅度的上涨,很多人都说宁波的二手房价格不应该这么高,宁波的二手房价格会下跌,下面我们就来说一说这个问题。 

1、房价会降。但是降不是一件好事,因为很多人都贷款买的房,房价降了,这些贷款的人就会承担很大的债务。对购房者来说,房价不降,购房者会买房。房价一旦下降,哪怕是涨的慢一点,都会导致购房者不再购房,成观望姿态。 

2、国家调控并非要房价下降,而是要挤出泡沫,让房子归回原本的价值,所以对于房价并不会一刀切,而是把鸡蛋放在不同篮子里,抑制涨的过快,防止涨崩。

3、由于中国经济转型,人口规模效应已经不再是主流推动力,未来的中国个人收入会增加,房价会受中国经济发展带动,下降的速度会有所放缓。所以未来的房价一定是缓慢下降。 

宁波二手房交易新规定 

宁波二手房交易是有很多规定的,很多人对于宁波的二手房交易规定不是非常了解,下面我们就来了解一下宁波二手房交易新规定。 

1、实行存量房屋交易房源核验制度

建立房源核验制度,通过房产监管服务平台实现房源网上核验。各区县(市)房地产经纪管理机构应对房屋所有权人、备案的经纪机构提供便捷房源核验服务,发放房源核验二维码。

2、全面建立存量房屋交易合同网签制度

房地产经纪机构居间成交的存量房屋买卖和租赁,必须通过网签系统进行委托协议、经纪服务合同、买卖合同或租赁合同的网签及交易备案。 

3、建立房屋成交价格和租金定期发布制度

市房产市场管理中心和各区县(市)房地产经纪管理机构要会同价格主管部门通过房产监管服务平台采集区域内房屋成交价格、租金信息数据,建立完善房屋交易价格定期发布机制。

4、加强房源信息发布管理

委托人取消委托的房源、房屋买卖或租赁成交的房源,应当在房源取消或交易合同签订后2个工作日内从各类发布渠道上撤除。 

2020宁波拆房规划 

2020年宁波的拆房规划是很多生活在宁波的人都比较关注的问题,今天小编就给大家来说一说2020宁波拆房规划。 

1、海 曙 区

海曙区最大的拆迁量,一是和轨道交通站点建设有关,二是和新海曙道路拓宽有关,这些占到海曙拆迁60%左右的量,其余则是星星点点的危旧房屋改造。 

2、江 北 区

江北区无旧城改造项目,两个征收项目全部和路桥施工有关。两江北岸无其他征收内容。

3、镇 海 区

镇海区的棚户区改造就多了不少,接近70%,主要集中在骆驼老城和镇海老城。

4、北 仑 区

北仑区,最大的拆迁来自柴桥和小港,占了超90%的量,尤其以小港为主。

5、鄞 州 区

鄞州区拆迁量较大,但主要集中于老·江东片区,仇毕其次,显示出仇毕目前依然是鄞州旧城改造重点。

6、奉 化 区

奉化就热闹了,尤其是老城改造,占了全区拆迁量的90%左右,其中一幅地块的拆迁就能相当于其他五区一个区的全年拆迁量。

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