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2020年农村宅基地继承

老人去世后宅基地归谁

老人去世之后,对于宅基地的归属问题,很多人都不了解,那么老人去世后宅基地应该归谁呢?是归子女,还是归国家呢?

1、根据国家的相关规定,个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。所以老人去世之后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。

2、但是集体经济组织并不收回这一土地使用权,也就是说老人原拥有的宅基地使用权,会归本户内余下的人员共同享有权利。老人的继承人必须是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。

3、如果继承人不符合申请条件(例如说是城市户口),则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

2020年农村宅基地可以继承吗

2020年农村宅基地是可以继承的,但是需要符合相关的条件才可以,因为农村宅基地并不是村民的个人财产,仅有使用权,农村宅基地是集体经济组织所有。

1、宅基地只能由本村居民享有,如果子女户口已经迁出的,在农村父母去世之后,其父母所享有的宅基地会由村集体收回。

2、但是如果宅基地上有房屋的,那么其子女可以依法继承,无论其子女户口是否在本村内。但是子女不得对房屋进行翻建、改建、扩建。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、因为房屋是私有财产,而且宅基地允许房屋继承人使用,所以继承人也可以通过以下方法处理宅基地:

(1)将房屋折价给土地所有者。

(2)将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

(3)允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。

2020年宅基地继承最新政策

2020年1月1日起,《中华人民共和国土地管理法》正式实施,对于宅基地实行的是“一户一宅”政策,那么对于宅基地继承有怎样的影响呢?

1、子女与父母分户,无法继承宅基地

在农村,如果子女与父母已经分户的话,也就是说从一家人变成了两家人,所以在子女有自己宅基地的基础上,是无法继承父母的宅基地的,因为这违背了“一户一宅”政策。

2、子女为城市户口,无法继承宅基地

很多农村子女在城市中工作、买房,然后把自己的户口迁过去,这种情况下,也是无法继承宅基地的。因为宅基地的使用者应该为本村村民,但是宅基地上有房屋的,子女可以依法继承其房屋,但是没有对房屋进行翻建、改建、扩建的资格。

3、五保户的宅基地,无法继承

农村的五保户指的是无儿无女,由村集体供养的农村人口。所以在他们去世之后,其宅基地会被收回,所以任何人都是无法继承的。

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